商铺年收益超6％ 投资需谨慎

西园商业街二楼闲置的商铺，堆放着各种杂物。本报记者 徐楚云 摄

长江商报消息 西园商铺年收益最高15％？

本报讯（记者 杨金金 刘倩雯）“我一直在观察万松园西园商业街的商铺，但是很多人都说没什么人气。你们能不能给个建议？”昨日，本报“商铺投资”征集令一出，就有读者致电咨询。记者在随后的实地探访中发现，尽管地段优势明显，但整个商业街却异常冷清。武汉“玩转商铺第一人”易伟文认为，西园还处于开发中期，未来能否成功，还需要时间观察。

即便地段和客流量都有保障，也不见得所有的商铺都能坐收租金，位于武商商圈的万松园西园商业街就是一个例子。西园定位于综合时尚休闲商业街，总建筑面积5万平方米，但与附近的商场相比，就显得异常冷清。

记者发现，上午10时开街后，直到中午，除了一楼餐饮区有些人气，其他区域基本没有顾客。二楼近一半店铺无人经营，有些店铺甚至被当成仓库。

西园一投资经理称，“商铺每平方米14000元起，10平方米起卖。投资20万元满15年可获36万元收益，第一年回报率8%，第二年9%，第六年到第十年12%，最后五年每年有15%的收益。”

易伟文提醒，从市场行情来看，投资商铺不能追求6％以上的回报率。起步回报率能到3％以上就可以了，通过三年的增长可以达到6％，如果超过这个收益率，可能会有猫腻。

征集令

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