武汉住宅销量接近旺季部分片区销量增两成

长江商报消息 本报讯（记者 许兰超）8月第二周，武汉商品住宅销量增至近三个月以来的最高值，销量接近往年销售旺季水平，而成交均价也因远城区销量的增长而继续下滑。昨日，据亿房网研究中心数据统计，上周武汉市商品住宅成交2557套，主城区新建商品住宅成交1714套、日均销售245套，远城区新建商品住宅成交843套、日均销售120套，部分片区销量增两成。

豪宅成交持续萎缩

数据显示，8月第二周武汉市商品住宅成交2557套，成交均价为7877.04元/平方米，与上周相比，成交量增加9.0%，均价下跌4.8%。其中，主城区成交1714套，均价9172.06元/平方米。与上周相比，成交量增加0.4%，均价下跌3.3%；与去年同期相比，成交量减少28.9%，均价上涨7.2%。

亿房网数据显示，武汉主城区商品住宅销量基本与上周持平，但远城区骤然发力，武汉市住宅销量明显增加。从成交数据来看，本周远城区销量为四个月以来的最高值。

不过从本周的开盘情况来看，上周末仅有4个项目不足千套房源入市，项目分布于白沙洲、东西湖、南湖及黄陂，新推房源以90-110平产品居多，从开盘认购情况来看，东西湖及黄陂的项目认购率要好于其余两个项目。政策变好，带动了整体销量的增长。

另外，从其余几个限购松绑片区的成交情况来看，仅有光谷东片销量下滑，汉南区销量与上周持平，其余各片区成交均有增长，部分片区环比上周有20.8%的增长。

从片区的户型成交情况来看，主城区内140平以上豪宅成交持续萎缩。不过在远城区，尤其是黄陂区，因奥莱汇傲墅、恒大名都等项目大户型产品的成交，此类房源销量依然较大。

汉阳中心区均价突破万元

从成交价格来看，8月第二周，主城区房价继续下挫至9172.06元/平。从各片区的成交均价来看，汉口中心区因顶琇国际公馆、福星惠誉福星华府等项目的成交，片区均价大幅下跌11.2个百分点，武昌中心区均价下跌8.3个百分点，两大中心城区价格的大幅下滑，是主城区房价下挫的主要原因之一。

从主城区分价格成交结构来看，6000—8000元/平、8000—10000元/平的市场份额继续扩大。另外，汉阳中心区则因世茂锦绣长江、九龙仓月玺等滨江带大户型的成交，片区均价首度突破万元大关。

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