长江经济带城镇化要以环保为支撑

长江商报消息 首届长江经济带发展论坛“火花四溅”，专家

昨天，首届长江经济带发展论坛在汉举行，来自政府机构、企业一线、学术研究机构的嘉宾，畅谈长江经济带的发展方向，以及湖北面临的机遇和问题。与一般学术论坛各专家分别作演讲不同，昨天在现场，论坛嘉宾观点针锋相对，火药味十足。

昨日上午，一个简短的开幕仪式之后，首届长江经济带发展论坛即进入正题。作为“东道主”代表，湖北省社科院长江经济研究所所长彭智敏第一个上台演讲，他演讲的主题有关湖北长江经济带新型城镇化建设。他用大量数据分析了北美以及欧洲发达国家城镇化状况，以此说明中国城镇化还有很长的路。

彭智敏的演讲结束后，国家A级景区专家评审组专家乔然紧随其后上台。刚刚走上讲台，乔然就对彭智敏的部分观点提出了自己的反对意见。

乔然首先谈到了自己的一个切身感受。最近两天，正逢武汉出现雾霾。他说，自己总以为北京是雾霾最严重的地方，没想到武汉已经到了跟北京南北平分秋色的地步。“我被武汉的雾霾吓了一跳，甚至有点痛心疾首。”他建议，长江经济带沿线不能不加节制地快速城镇化，如果以牺牲环境为代价来发展，“我担心长江很快也会跟黄河一样断流。”乔然说，自己亲眼见证了黄河从波涛汹涌到出现断流。说到激动处，他一步跨到讲台外边，把讲稿在手上拍得啪啪响，呼吁发展经济的同时“保卫长江”。

话音刚落，中国房地产学会副会长卞洪登就上台反对乔然的观点。卞洪登表示，农民留在农村种地，一亩地挣不到500元，中国的城镇化至少要发展成“一半左右的乡镇变为城市”。同时，他坦言自己是一个坚决的房价“挺涨派”，甚至放言，未来30年，武汉中心城区房价涨到10万才合理。

看着三位专家针锋相对坦率陈述自己的观点，现场的百名企业家纷纷振臂欢呼、鼓掌。

“长江经济发展论坛就是要畅所欲言，碰撞出真知灼见。”长江经济发展论坛组委会副秘书长管康平介绍，在论坛的基础上，还配套成立中国长江经济带发展促进会，形成一个民间智库和企业资源交流圈子，以点开始，为长江经济带发展出力。

■本报记者 石伟摄影 孙辰

专家观点

国家A级景区专家评审组专家乔然

不能不加节制地城镇化

长江经济带新型城镇化要避免走弯路

按照论坛议程安排，长江经济带旅游发展趋势是乔然的演讲主题，乔然，国家A级景区专家评审组专家。不过，他在上台之后，将主题直接切入到了城镇化。因为，他不同意前一位专家关于城镇化发展的观点。

乔然认为，目前我国的城镇化进程，其实完全是靠房地产暴涨支撑，“光炒房地产，没有产业支撑就会崩盘。城镇化绝对不能按照过去发展的老路，要搞新型城镇化。”

乔然说，新型城镇化的产业支撑是环境保护，在长江沿岸选择性发展环保产业。“实际上，国际环保组织已经警告中国了，要发展环保产业。中央领导也讲了，三十年的改革开放，所有的经济指标都能达到，环保指标还远达不到。”

“习主席在说城镇化的时候讲过‘要看得见山水，记得住乡愁’，城镇发展不能满街都是高屋大厦。一个城市全都是高屋大厦，这样能宜居吗？这不叫科学发展！”乔然说，长江经济带是中国的经济命脉，也是中国的环保经济命脉，如果长江以及长江沿线被破坏了，那中国的环境问题就非常严重了。

乔然认为，在长江经济带经济战略背景下，长江经济带范围内的旅游业应该注重“养生产业”，发展健康旅游产业。乔然说，在现代化日益发展的今天，自己和很多人一样都长期处于亚健康状态，在未来15年，中国人健康需求的渴望将旺盛到顶点，发展养生产业、健康旅游，将有巨大的利润空间。

中国房地产学会副会长卞洪登

30年后武汉中心城区房价

涨到10万元才合理

“武汉中心城区的房价如果目前只有10000元，那就太便宜了！我这么说，不怕被骂。我是坚决的‘挺涨派’。”在放出这个“找骂”的观点之前， 中国房地产学会副会长卞洪登刚刚反驳了乔然的观点。

卞洪登说，房价的持续坚挺，支撑着中国城镇化的进程，因为各地不尽相同的房屋限购，我国每年都有12万中国富人移民美国。

卞洪登介绍，尽管欧洲的城市化率已经超过80%，但其城市化建设的脚步并未停止。他认为，城镇化是当今世界发展的主题，也是中国几十年来不可替代的主题，在这期间，房价会是最受争议的话题。

“中国城镇化率刚刚过50%，与80%的比例还有一段距离，按照30年时间来发展，每年房价涨一成，武汉中心城区房价至少要涨到10万才合理。”卞洪登认为，房价已经涨到目前的地步，高房价是既成事实，大幅度下滑会使国民对房产失去希望，造成动荡、崩盘。

“目前房价压力最大的是工薪阶层，在国外这些人是不买房的，也买不起，但是有保障房、福利房，我们国家也在完善这方面的体系。”卞洪登说，从经济发展看，房价必须涨，但必须控制小幅上涨，拉长增长的周期，同时可以考虑允许农村居民，利用宅基地产权通过审批，建房之后招商、交易，形成个体开发商，政府加强管理即可。

中科院城市发展与环境研究所副所长魏后凯

一个巨无霸带领8个“小萝卜头”

不是武汉1+8城市圈

魏后凯说，长江经济带在未来中国“协调东中西统筹南北方”大战略中处于枢纽地位，而武汉作为长江中游城市圈的核心，也不再仅仅是“中部地区发展的支撑点”。

魏后凯介绍，我国在2010年12月发布《全国主体功能区规划》，长江中游地区主要包括武汉城市圈、环长株潭和鄱阳湖生态环境区城市群，在长江经济带背景下，可能共同构成长江中游城市群。

魏后凯认为，以发展的眼光来看，长江中游城市群的战略定位，需要多方面着力。以武汉为主中心，长沙、南昌等为副中心，共同打造多中心的国际复合极城市群；发挥武汉中心带动作用，建成支撑中国经济发展的核心增长极；建设世界规模级的先进制造业带，更大程度发挥武汉1+8城市圈发展潜力，而不是一个巨无霸带领着8个小萝卜头；重点大力发展一体化的电子信息、汽车、钢铁等先进制造业和战略性新兴产业；打造全国内陆开放型经济战略高地；建设国家粮食和生态安全重要保障区。

魏后凯认为，湖北经济发展在空间布局上还可以更完善，可建立“一主（武汉）三副（宜昌、襄阳、黄石）体系，以武汉都市圈、宜昌都市圈、襄阳都市圈，向周围辐射带动。同时，推动武汉都市圈空间结构再造，追求更高的目标。

魏后凯表示，“武汉具有得天独厚的科技创新能力和交通通达能力，具有建设国家中心城市的基础和条件，在长江经济带战略背景下，武汉应该抓住机遇提高城市地位，实现复兴。”

“光炒房地产，没有产业支撑就会崩盘。城镇化绝对不能按照过去发展的老路，要搞新型城镇化。”

——国家A级景区专家评审组专家乔然

“按照30年时间来发展，每年房价涨一成，武汉中心城区房价至少要涨到10万才合理。”

——中国房地产学会副会长卞洪登

“湖北应更大程度发挥武汉1+8城市圈发展潜力，而不是一个巨无霸带领着8个小萝卜头。”

——中科院城市发展与环境研究所副所长魏后凯

责编：ZB