买房不再用“抢”

长江商报消息 江城房源库存周期减少3个月

本报讯（记者 刘倩雯）多项利好政策出台，不断刺激武汉楼市。从10月至今，武汉楼市已连续热销3个月，武汉楼市“供大于求”的局面开始出现缓解。据克尔瑞统计显示，江城目前库存的房源销售周期，从今年上半年的11个月，下降到8个月，市场整体已经处于供求较为平稳的状态。

曾经认筹、摇号、3分钟集中选房，这些武汉市民用“抢”的方式来购房的流程，正在逐步消失。如今，武汉在售楼盘推出新房源，已抛弃“先蓄客再集中开盘”模式，购房者的选择空间更大。

市场供应环比大幅增加317.91%

“现在新楼盘和做促销的房子增多，我们决定再等等，看有没有更好的房子。”原本元旦前准备出手的张女士告诉记者，“房价应该不会有更多变化了，我们现在就是要挑我们更中意的房子。”

上周，武汉市共有11个区域新增供应量，合计供应环比大幅上升，新增供应量达97.8万平米，环比大幅增加317.91%。

具体来看，本周所有新增供应中供应量最高的依旧是黄陂区，东西湖区排在第二。其中，住宅供应量占总供应量的80%，商业办公类供应占比20%。

也正因为选择空间变大，使得更多有“选择恐惧症”的置业者开始变得更犹豫，成交方面上周环比减少153套。其中住宅成交4264套，环比上周减少38套；写字楼成交297套，环比上周减少125套；商业成交414套，环比上周增加71套。

库存高点已过

“银行利率和理财收益开始下降，不少小额投资客开始转向商业地产。”在某商业地产的认筹仪式上，一位资深金融分析师说，特别是11月底开始，商业地产收益明显。此外，“限购”取消，使压抑了3年的外地购房者集中入市；“限贷”的松绑，使被首付高门槛挡在购房门外的本地改善性需求得到释放。

今年8月底，武汉库存房源可售周期高达11个月，一度临近市场“供求失衡”的临界点，开发商日子普遍难过。

但9月底武汉全面放开限购后，连续2个月成交量均在2万套以上，而12月预计也将在2万套左右，开发商通过各种策略调整，让卖不动的房源大幅度消化。目前，武汉新建商品住宅存货去化周期不足8个月。

昨日，张女士在某楼盘听售楼员推介新盘户型。本报记者 刘源 摄

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