创业项目涌入在线短租房市场

长江商报消息 中国在线短租市场规模今年可达百亿

本报讯（记者 杨玲玲）“当你还忙着为旅行做攻略找酒店时，很多人已经轻松租好当地家庭空置出来的房子，既便宜又舒适。”湖北省统计局副局长叶青告诉长江商报记者，“分享经济”下，互联网短租房市场开始深受旅游爱好者青睐。

打算去三亚旅游的武汉姑娘小璐在手机上打开某平台运营商APP，选择三亚，点击搜索，很快就选定了心仪的房间：三亚香橙海景度假公寓的阳台大床房，日均66元。

小璐选择的住宿方式有个还在探讨中的名字——非标准住宿，它将家庭空置的房间通过网络平台租给游客，国内已经出现诸如住百家、途家、蚂蚁短租、去呼呼、小猪短租等较为成熟的平台运营商。

在线短租市场方兴未艾

据艾瑞统计数据显示，中国在线短租市场在2012年加速起步，市场规模在1.4亿元，而到2014年市场规模有望突破40亿元，2015年可达105亿元，3年时间市场规模将增长超过50倍。

全球互联网短租房巨头Airbnb在190个国家3.4万个城市，拥有4000多万房源。8月19日，Airbnb宣布正式进军中国市场。

Airbnb入驻中国之前，住百家、途家、蚂蚁短租、去呼呼、小猪短租等平台运营商已经陆续瓜分市场份额，且发展势头迅猛。7月8日，小猪短租对外宣布，已完成6000万美元的C轮融资；8月3日早间，途家CEO罗军发布微博称，途家已完成新一轮3亿美元融资，估值超10亿美元，即将进军C2C房源分享领域；主要为华人提供境外短租房源的 住百家8月12日亦宣布，完成总额近两亿元的B轮融资；而赶集网旗下的蚂蚁短租则号称，自己拿下国内市场超过40%份额。

“分享经济”的新效益

房源是市场的入口。《中国城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014报告》显示，当年城镇地区家庭自有空置住房为4898万套。“这个数据不一定准确，但哪怕只发展其中的2%，也有近100万套，足够支撑全世界最大的酒店管理平台。”去呼呼创始人、去哪儿网集团副总裁张泽提到。

“互联网降低了房客和房主之间的沟通成本。”叶青表示。不过，首先看到商机的还是互联网大佬，途家背后站着携程，去呼呼是去哪儿网的子公司，小猪短租来自赶集网，还有许多创业项目已经陆续涌入这个市场。

“非标准住宿的客户主要有两类，一类是家庭出游，一类是有个性化要求的商务旅客。”张泽介绍，家庭游客有做饭、洗衣、聚会等需求，一般酒店很难满足，而且这部分客户追求性价比，是非标准住宿最主力的客户群，下单预定的也大多是“80后”、“90后”。

“我们现在最大的挑战是客户在变，用户习惯在变，行业已经进入成熟期，如何看待变局？”花样年集团（中国）董事局主席兼首席执行官潘军在不久前举办的第十五届博鳌房地产论坛上提出，“比如说三亚，有这么多房子空着，大家有没有想过它可以跟什么相比？跟我们的私家车相比。大家知道Uber带来的是分享，为空余资产寻找价值，而我们做的也是这样一个平台。”

潘军表示，从房源来讲，中国目前已经建成空置的房产有500万套，再加上商务公寓、酒店公寓、精装公寓等，一共有680万套，这是这个行业的又一个机会。

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