长江商报消息 共卖房4197套，硚口区成交量上涨超六成，江汉区下降近四成
本报讯（记者 杨玲玲）受假期因素影响，9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑。根据中原地产的监测数据，上周商品住宅共成交4197套，环比下降21%，成交面积43万平方米，环比下降20%。
上周武汉楼市整体成交下降
上周武汉楼市整体成交呈下降趋势。主城区成交套数仅硚口、青山和东西湖保持增长，分别上涨63.49%、19.64%和12.68%，其余各区均有不同程度的下降，其中江岸区、江汉区分别下降31.41%和38.42%；远城区除沌口成交相对较为稳定，其余各区域均有不同程度的下降。
监测数据显示，上周武汉市主城区成交套数和成交面积占比均上升3个百分点，主远城区成交套数比例为8.3：1.7。主城区成交均价为10027.26元/平方米，其中汉口中心、武昌区、青山片、南湖片以及光谷东本周成交均价波动较大，其余片区房价波动幅度较小，上周主城区价格与前一周主城区均价9990.5元/平方米相比增加36.76元/平方米，环比小幅上涨0.4%，与去年同期相比上涨10.45%。
中原地产相关人士提到，“因9月3日到9月5日为非预定假期，开发商并未针对小长假进行大规模促销，上周商品房成交量小幅下降。”
市场预期仍偏向乐观
上周武汉有2盘开盘加推，整体去化率为55%。其中位于东湖高新的北辰优+国际青年互动特区9月5日首次开盘，开发商为武汉当代北辰置业有限公司。据介绍，8月15日该楼盘已经开始认筹，在不到一个月的时间里，认筹达200组，首次开盘推出93平方米—112平方米产品198套，去化141套，整体去化率达71%。
“热销原因主要是该项目远景规划较好，同济医院、省妇幼、光谷外国语学校已进驻，BRT也规划到地块，加之优惠力度大，性价比高，开盘吸引了不少认筹客户。”中原地产相关负责人告诉记者。
而位于青山板块的中建开元公馆，由开发商武汉中建开元地产开发有限公司临时决定加推，开盘当日共推出132套房源，销售40套，去化30%。
尽管被业界称为传统销售旺季的“金色九月”首周成交量小幅下滑，但是，由于房地产政策利好频出，市场预期仍然偏向乐观。武汉市公积金管理中心日前发布消息称，9月1日起，使用公积金贷款购买首套房和二套房，住房面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降至20%。
业内分析认为，此次公积金政策使得购房贷款门槛再降低，对于楼市库存去化具有较大利好。同时，今年9月、10月罕见的共有22个节假日，这将使得购房人有更多时间看房选房，从容决策。
责编：ZB
鄂公网安备 42010602000264号
公共信息安
全网络监察
经营性网站
备案信息
