18万套！楼市成交再创历史新纪录

长江商报消息 中指院华中分院监测，截至11月11日，今年武汉新建住房成交已突破18万套，提前一个多月超越2014年17.98万套销量，创造武汉有史以来年度成交新纪录；而全年成交将突破20万套大关。也就是说，2015年剩下的每一天，武汉楼市都在创造历史新纪录。至此，最近5年武汉楼市成交纪录每年都被刷新。

此前的10月，武汉新建住房成交2.4万套，较9月增长21.8%，打破2014年11月2.14万套纪录，创造武汉楼市近十多年单月成交第一高。

目前，根据中指院华中统计，全国范围内，武汉新建住房销量仅次于上海，在最后两个月，将与上海展开全国销冠的争夺战。2014年，武汉新建住房成交1790万平方米，首次跃居全国第一名，2015年上半年仅次于上海屈居第二。

已连续9个月小幅上涨

2015年10月，全国百城价格指数统计，武汉住宅样本平均价格8709元/平方米，较上月上涨2.47%，同比上涨10.34%；环比来看，武汉房价自今年2月以后，连续保持9个月上涨，同比涨幅在十大城市中位居第三位，仅次于深圳和上海。

金九银十，楼市利好依旧不断。国庆之前，央行出台新规，首套普通房商贷首付最低可25%，10月24日，央行年内第五次降息，10月29日，“二孩政策”全面放开。这些组合政策激发了市场供销两旺格局，特别是城区中高端楼盘销售火爆，推高了整个市场的成交价格。

不过，与深圳等一线城市30%以上的涨幅相比，武汉楼市尚属于良性发展阶段，涨幅相对较小，主城区项目增多造成的结构性上涨，也拉动了市场整体价格。总的来看，当前市场上供应增多，整体的去化率出现下滑，加上年底房贷额度影响，一些前期热销楼盘不敢“任性涨价”，跑量还是大多数楼盘的选择，这也有助于促进楼市消费持续释放。

城市价值吸引资本集聚

据国际咨询机构预测，到2025年，武汉人口有望超过1300万，GDP总量超过2.5万亿人民币，成为中国第三大城市。今年10月30日，专车大鳄优步正式宣布，将在东湖新技术开发区投资6300万人民币，建立全球最大的卓越运营中心，这是优步首次在美国之外的国家和地区建立的第一个。11月11日，第二届楚商大会在武汉召开，据2015楚商发展报告问卷统计，参与调查的73家异地楚商中，51.85%楚商企业有返乡投资意愿，35%的楚商选择武汉。

作为长江经济带战略支点城市，武汉楼市销量位居全国前列，已经成为中国房地产“战略重镇”。中国一线品牌房企纷纷进驻，中国房地产销售榜15强企业，算上刚刚进驻的融创，进入武汉的已达13家，中国千亿级房企中，万科、保利、万达、恒大等在武汉均有大规模投资。融创进军武汉时认为，从人口、GDP等指标测算，武汉具有直辖市同等的发展条件，而绿城、龙湖等众多房企都在择机进入武汉市场。

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