专家：万达商业或考虑在A股借壳上市

长江商报消息 万达商业A股上市正在排队，分析称电商化战略有利于布局轻资产

本报讯（见习记者 张虹蕾）5月25日，大连万达商业地产股份有限公司2015年度股东周年大会在北京召开。万达商业对A股上市的问题进行了回应，与此同时，还称自身将在电商化方面有更多的战略部署。

在此次的会议上，董事会秘书许勇回应了回归A股的问题，“现在万达集团作为要约方，正努力在最快时间内符合所有监管要求。公司和要约方在要约期内都是受到监管，不能对此作出任何回应，这是受制于法规。A股上市这一块，正在排队，网上已经有充分披露，这方面要看监管的时间表，不是公司能控制的。”

对此，中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，“上市的企业太多，等待的时间不会短；还有一条途径是走壳资源的路线，包括万达金融总部落在上海，或许是有对壳资源的要求。”

除此之外，万达商业还称将在电商化方面有更多的战略部署。董事长丁本锡说，“电商对整个实体商业冲击很大，万达商业在5年前就针对电商对实体的冲击做了电商性的调整，现在万达广场70%—80%是体验式的业态，还有20%—30%和电商有着一定的联系。”

“电商性的调整和体验式的业态是万达走‘轻资产’道路两个策略。”中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏告诉长江商报记者，“万达目前一直在走轻资产转型的道路，已经从传统的房屋售卖逐渐转为品牌设计和商业地产租赁，电商化的调整将有利于提升万达多元化的战略布局。”

“商业地产的未来肯定是一个多元趋向，传统的商业地产更多的是通过土地成本来估算商业价值，而未来需要线上线下的不断融合。”第一太平戴维斯上海副董事长朱兆荣说。

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