24个小城镇房价过万

长江商报消息 今年以来，一线城市和二线核心城市的房价均在较高水平。对部分年轻人来说，在周围的小城镇买房似乎是不错的选择。不过，现如今，要在核心城市周围的小城镇居住也不易。

记者根据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价排行榜统计发现，已有24个小城镇的房价突破万元大关。需要说明的是，这里的小镇既包括了县、县级市，也包括东莞、三亚等不设区县的地级市下属的郊镇，因为在这些城市的镇相当于其他城市的区县。由于数据依据的是各城市所辖县市级区划的小区在当月出售的存量住宅均价的算术平均值(元/平方米 )，区域范围较小、楼盘不多，而且是一月一统计，因此数据相对变动较大。

在超过万元大关的24个小城镇中，东莞就占据了7个之多。这是因为在深圳房价高涨的情况下，大量的购买力外溢到东莞的临深片区置业，直接造成了东莞的房价直线上升，今年临深片区几个镇的房价同比上涨都在50%以上，房价明显超过东莞市区。与之相似的还有北京周边的廊坊、上海周边的苏州辖下的一些郊县。

得益于一线城市房价高企、购买力外溢的还有苏州的昆山、常熟等地。易居智库研究总监严跃进说，今年3月后，沪深部分刚需以及投资投机购房需求开始转移至周边的城市，也带动了周围地区房价的上涨。

不过，大量非本地人“任性”买房，也给这些在收入和消费水平上明显低于一线城市的二三线城市居民增加了不小的压力。易居房地产研究院研究员曹倪娜分析，由于需求溢出效应，环一线城市周边吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨，而这部分人的收入并不全部来源于当地，推高了这些小城市的房价收入比。

（第一财经日报）

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