汉口中心城区新房源热销拉升房价

长江商报消息 上周武汉房价成交均价11032元/平方米，上涨6.0%

本报讯（记者 江楚雅 通讯员 余淼 肖雯静）上周（6月29号-7月5号），持续的大雨并未阻挡购房热情，武汉商品住宅成交量仅出现小幅下滑，汉口中心城区新房源入市热销，继续拉升武汉房价至11032元/平的新高。据悉，7月第一周，武汉全市新建商品住宅成交6035套，武汉房价成交均价为11032元/平方米。成交量环比减少15.4%，成交均价上涨6.0%。

高端住宅成交激增394%

主城区成交4483套，均价12580元/平方米。成交量环比增加17.0%，成交均价上涨7.6%。与去年同期相比，成交量增加27.6%，成交均价上涨23.7%。远城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交1552套，均价6266元/平方米。成交量环比增加10.4%，均价下跌3.0%；与去年同期相比，成交量增加132.7%，均价上涨19.4%。

市场供应方面，上周共计有9个项目开盘加推，供应户型几乎全部在90平米以上，供应区域以汉阳方向为绝对主力。本次开盘的多家楼盘都出现“日光”成绩。

户型段成交方面，受新推房源结构影响，上周90平方以下中小户型销量大幅下滑了56%，而120-144平方米改善型房源成交量明显增加，144平方米以上豪宅成交量也有小幅增加。

价格段方面，上周8000-10000元/平方米房源成交量增加了16%，主要是四新片以及光谷南区域相应房源成交量有所增加，万元以上销量整体下滑了28%，不过20000元/平方米以上的高端住宅却有高达394%的环比增幅，并带动了其片区房价的上扬。

主城区三环外量价齐跌

环线方面，内环成交379套，成交均价19104.86元/平方米。成交量环比增幅6.5%，成交均价环比增幅5.7%；一至二环成交431套，成交均价23477.58元/平方米。成交量环比增幅52.3%，成交均价环比增幅39.1%；二至三环成交2428套，成交均价11053.77元/平方米。成交量环比增幅7.6%，成交均价环比降幅0.7%；主城区三环外成交1245套，成交均价8927.97元/平方米。成交量环比降幅50.3%，成交均价环比降幅14.6%。上周变化最为明显的当属一至二环以及主城区三环外，精装修房源大幅拉涨一至二环房价并超过内环，而东西湖片万元盘销量的锐减，主城区三环外也因此出现了明显的量价齐跌。

同时，从全市挂牌价来看，武汉二手住宅挂牌价格为9738.19/平方米，环比上周跌幅为0.09%。从各区域挂牌价来看，本周10个重点区域6涨4跌。

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