楼市因城施策更应标本兼治

长江商报消息 【新闻背景】

国家统计局近日公布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，虽然房价环比上涨城市个数持续减少，大多数城市房价涨幅日益收窄，但楼市依然保持回暖态势。加上之前全国50个主要城市半年间诞生219宗“地王”、南京土地出让因众多开发商争抢“熔断”而流拍等消息，让楼市走向的受关注度再次提升。

所谓土地出让“熔断”，是指在土地拍卖出让过程中实行最高限价，如果竞拍者报价超过最高限价，本次土地出让终止，竞价结果无效。

限价为什么没有限制住竞价者的报价?除了可能有少数人哄抬价格之外，更重要的还是源于住宅销售高速增长的带动，开发商的投资热情和拿地热情由此被点燃。在诸多城市商品房普遍销售情况良好的情况下，房地产去库存效果明显。但也要注意，在经济增速放缓、居民收入增速没有超过甚至慢于经济增速的背景下，一些地区楼市的火爆绝非正常刚需和改善性需求能够解释的。

因此，各地在大力推动楼市去库存的同时，还必须积极解决结构性产能过剩的问题，有效推进供给侧结构性改革，加快调整结构、转型升级，形成新的经济增长点，以真正改变对土地财政的过度依赖，使房地产业健康发展。（经济日报）

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