深圳一地块刷新全国总价纪录

长江商报消息 本报讯（记者 江楚雅）昨日，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心（一期）配套商业用地，总建筑面积154.33万平方米。310亿总地价，这场深圳新会展中心（一期）配套商业用地招标创造1998年土改最高纪录，打破了此前上海住宅总价110亿纪录，更是超越此前广州亚运村保持的255亿全国总价最高纪录。

有人说，310亿，这不是某个国家重大项目，而是一块地的价钱实在太“贵”。著名房地产专家谢逸枫在接受记者采访时则认为：“招商+华侨城联合体这笔生意买卖很划算，因为这块地楼面价不高。这个总价是考虑到代建91万平方米会展中心的成本，及政府将以建安成本回购的10万平方米人才公寓，11宗配套商业地块的楼面地价约为2.15万元/平方米。”

为什么是招商+华侨城联合体成最大赢家？谢逸枫表示：“第一是招商、华侨城联合体技术标得分第一；其二是身份比较特殊，两个都是央企，并且总部在深圳，又是联合拿地，可谓是如虎添翼；其三是招商、华侨城的深圳城市发展建设业绩加分与强大的政商关系，两企业一直都在深圳深耕发展，取得很好的市政建设业绩，并且保持着同深圳市委、市政府良好的合作关系；其四是华润、保利、万科、中信都是单兵作战，无法匹敌联合体。”

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