9月武汉楼市成交量创同期新高

长江商报消息 住宅均价10584元/平方米，同比上涨24.53%

本报讯（记者 江楚雅）金九银十的9月份已经过去，那么今年9月武汉最新房价又是多少呢？根据中国房地产指数系统百城价格指数报告，2016年9月，武汉住宅样本平均价格10584元/平方米，环比涨2.11%，连续20个月上涨。同比来看，武汉住宅均价上涨24.53%。9月武汉新建住房共成交2.04万套，环比下降23.15%，主因是上市供应并未有明显增加，但与去年9月1.99万套相比有所增加，且创出同期历史新高。

成交面积已超去年

9月以来，在预售价格严格监管下，推盘量远低于预期，使得金九成交量较8月下降，但依然创出历史同期新高。

9月武汉新建住房共成交2.04万套，环比下降23.15%，与去年9月1.99万套有所增加，且创出同期历史新高。此外，9月限贷新政执行后，上市供应并未明显增加，这也导致9月成交出现下滑。9月末，由于南京、杭州、北京、天津等地限购限贷升级，武汉限购预期看涨，不少房企紧急加推，9月最后三天，武汉累计有10多个项目开盘。

至此，2016年武汉新建住房成交量已达22.29万套，同比增长50.4%，距离2015全年22.49万套成交量一步之遥。而成交面积2320万平方米，已超过2015年全年2283万平米的成交量，再创历史新高，从成交量来说，进一步巩固了全国销冠的领先地位。

超五成购房群体为外来

中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政指出，9月武汉产业经济方面利好频频，作为长江经济带支点城市，武汉被列入与上海重庆并重的超大城市，加上湖北自贸区获批，进一步巩固了武汉区域城市首位度和辐射力；加上航空产业园等重大投资陆续签订，提升了城市经济就业发展前景，吸纳人口能力增强。目前超过五成购房群体为外来，其中湖北省内客户又占到八成。

李国政表示，未来房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力，但在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。

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