上月40家房企 拿地均价下滑近6成

长江商报消息 据克而瑞研究中心统计数据显示，10月，40家品牌房企拿地量价环比均出现不同程度的下跌。其中，下滑最为明显的为成交均价，由9月份的9614元/平方米下滑至10月份4195元/平方米，下滑56.36%，回归至年内较低水平。

据报道，10月，全国多省市集中颁布土地调控政策，如土地限价令等。类似政策直接控制土地出让最高价格。此外，一二线重点城市供地减少，40家房企在这些城市拿地投入大幅锐减。

从企业表现来看，销售额达千亿级房企中，恒大、万科、碧桂园等企业扩张积极。其中，万科是10月拿地投入最多的企业，拿地投入金额多达110亿，企业以74.5亿拿下的天津地块楼面价高达22628元/平米，为本月40家成交总价最高的地块。

克而瑞研究中心认为，总体来看，10月大部分房企通过招拍挂拿地投入有所减少，18家拿地房企中有13家房企拿地投入环比下滑。对此，明源地产研究院分析认为，由于各城出台的调控政策，有不少是限制土地出让最高价；且由于一二线重点城市的供地减少，因此从量价因素都将导致房企拿地锐减。但对于资金实力雄厚的大型房企，此时正是逆市扩张的好时机，但需踩准节奏。（记者 江楚雅 综合）

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