武汉土拍五地块达最高限价遭熔断

长江商报消息 平安110亿拿下新港长江城地块，刷新精武路土拍总价纪录

本报讯（记者 江楚雅）限购新政后武汉首场土拍备受关注。昨日上午，武汉市现场及网上同时挂牌出让17宗地块，近127万方的土地超118亿元起拍。与以往土拍不同的是，本次土拍中的多宗地块均限制了拍卖最高价，共有11宗地块明确标出最高价，限定溢价从50-100%不等。

最终，本次土拍12宗地块共拍得129.24亿元，另有远城区5宗地块遭熔断。平安以110.65亿元拿下新港长江城地块，楼面价13588元/平，溢价率65.85%，成为武汉总价最高地块；网拍中东西湖径河街和黄陂横店街的5宗商住地块全部超过最高限价，进入规划评比阶段，11月24日将公布结果。

新港长江城地块刷新武汉土拍总价

本次土拍备受瞩目的新港长江城地块，起拍价65亿，7家报名，从9时40分起拍到11时40分结束，华润、平安、中建越秀新港联合体、金茂招商联合等四家争抢激烈，最终由平安以110.65亿元夺得，楼面价 13588元/平方米，一举刷新了越秀拿下精武地块创下的90.1亿总价纪录。这是平安继之前和万科联手拿下太子湖地块（万科翡翠玖玺）后，再次竞得武汉土地。

该地块位于汉阳区黄金滨江地段，临近地铁6号线建港站和前进村站，由鹦鹉大道、建港路、临江路和向阳西路围合而成，净用地面积18.29万平方米，总建筑面积高达81.43万平方米。

记者了解到，由于该宗地块位于滨江黄金位置，且体量较大，势必将引发开发商的激烈竞争，竞拍要求也随之变高。另一方面，该地块又限制了最高出让价，因此当该地块竞价达到最高价后，竞买人将通过“竞代建”、“竞降居住比例”、“评比规划方案”等方式决出最终竞得人。

值得一提的是，其竞买保证金与起始价一致，设为65亿元，起始楼面价8000元/平。最高限价122.145亿元，楼面价限价为15000元/平。

远城区5宗地熔断

本次土拍俨然是远城区的天下，位于远城区的13宗地，黄陂就独占5宗，且多数位于盘龙城，拼抢相当激烈。另外，东西湖径河街纯住宅地块P（2016）106号地块二度挂牌，起拍价57050万，起拍楼面地价6799.76元/平，最高楼面价可达到10131.11元/平。

据悉，遭熔断的5宗地块为东西湖径河街住宅地块106号；黄陂横店街住宅地块108号；商住地块109号；商住地块110号；商住地块111号。

绿城首次通过公开拍卖底价拿下新洲阳逻街一宗住宅地块：成交价1.809亿元，楼面价仅942元/平。

另外，本次土拍还推出一宗光谷东的商服用地114号。这宗地块位于青王路以东、玉林巷以南，净用地面积仅1.5万平方米，起拍总价4733万元，楼面价1432元/平，不设成交限价。根据挂牌文件，该地块将用于建设机动车安全技术监测站，地块内建筑面积不少于9900平方米需由竞得人自持经营。

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