武汉12月土拍设“一次报价”规则

长江商报消息 业内认为后续房企对于各地块估价会更加精准

本报讯（记者 江楚雅）进入年底，武汉市土拍市场愈加热闹。12月27日，武汉市将挂牌出让22宗地块，总面积达111.52万平方米，总起始价达174.66亿元。

值得注意的是，22宗地块中有7宗地块设置了出让指导价，限定了出让指导价的地块，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次性报价”的方式确定竞得人，这也是继设置最高限价，超过最高限价后进行规划评比确定竞得人的方法之后，武汉市国土规划局对土地拍卖设定的新规则。

有业内人士透露，“一次报价”是指在买家给出的“一口价”中，选取最高价和最低价取中间值，离中间值最接近的买家为最终竞得人；若有两方离中间值均比较近，则价低者得。对此，当地开发商表示，新的报价方式要求开发商对地块的了解更加深刻，不仅要关注土地本身的价值，还要预估其他房企的出价，这样一来能让出价变得更加谨慎，但并不会对土地最终价格有过多的影响。业内认为，鉴于土地拍卖的新规则，后续房企对于各地块的估价会更精准，盲目报高或盲目报低价，都有可能错失拿地的机会。

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