打击租房黑中介需综合施策

长江商报消息 【新闻背景】

王先生刚住进隔断房俩月，中介就以扰民为由强行要求其搬离，中介不仅砸了王先生合租室友的隔断房“示威”，而且合租房内4户均被盗。日前，多名租房者反映遭遇了类似经历。记者调查发现，今年以来，有关房屋中介强行毁约的投诉出现爆发态势。几乎无一例外的套路是，租房人前脚刚交了房租，后脚就被以各种理由毁约，而租户想要回房租却难上加难。种种乱象背后，这一间间出租房犹如钓鱼诱饵，隐然指向志不在中介费的“黑中介”（12月5日《北京晨报》）。

规范中介经营行为、接受投诉举报、协调解决纠纷的职能属于工商部门及消费者协会。而黑中介之所以敢于肆无忌惮地背信弃义，肆意违反合同约定，侵犯租房者权益，主要在于监管过程出现疏漏，导致违约成本太低。一般而言，要是中介违约在先的话，不仅要退还相应中介费和代为收取的房租，而且还要承担违约责任，如果有欺诈行为还要承担三倍赔偿。

然而，一些黑中介每隔一段时间更换一个地方，让租房者根本找不到人，主张索赔更是天方夜谭。而且黑中介改名换姓后还可以继续欺骗更多租房者。对此，不妨利用大数据技术，健全实名登记信息和黑名单制度，杜绝黑中介更换马甲后四处危害他人，并将其违约行为如实记录在案，供租房者查询后作为交易参考。这样一来，无论黑中介如何变换名称和地址，其违约劣迹都不能抹掉，租房者选择中介公司时也将有所防备，不再总是掉入同样的陷阱。此外，监管部门必须果断介入、综合施策，向黑中介说不，纠偏租房中介和租房者之间不对等的博弈力量。（法制日报）

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