汉阳明年上半年将迎开盘潮

长江商报消息 武汉公布今年获批69个房地产项目，总供应面积超1000万平方米

本报讯（记者 江楚雅）武汉市新建楼盘入市节奏正在加快。继上月15日公开2016年房地产项目审批开工及预计销售情况后，12月6日，武汉市国土规划局公布了2016年中心城区第二批已审批部分房地产项目。

至此，今年公布的两批次已获审批房地产项目累计达到69个，总供应面积超过1000万平方米，其中68个楼盘将陆续入市销售。

武汉市房地产项目审批开工公告中表明，为贯彻落实国家关于房地产市场宏观调控的措施，努力保障市场的供求平衡，武汉市国土资源和规划局建立了房地产项目审批的“绿色通道”，促进房地产项目的开工和供应，为稳定市场预期，武汉市国土资源和规划局继续加大信息公开力度，将2016年中心城区第二批已审批部分房地产项目公告。

第二批公告涉及中心区30个项目，总建筑面积约476.5万平方米。其中江岸区6个、硚口区3个、汉阳区8个、青山区2个、江汉区5个、洪山区4个、武昌区2个。据悉，本次公布的项目中，汉阳区有光明上海府邸、广电兰亭盛荟、世茂锦绣长江3个项目将在2017年上半年开盘，加上首次公布的5个项目，汉阳区已有8个项目预计将在明年上半年开盘，总体量超过110万平方米，届时汉阳将迎来开盘潮。

在2016年的上半年，汉阳去库存效果明显，从年后的涨价大潮开始房源被迅速售空。后期随着新项目的陆续入市，汉阳楼市的竞争压力将增大。目前汉阳已经汇集了华发、正荣、金地、恒大、绿地、天祥、光明等多家大牌房企，2017年片区或将出现供应井喷。

此外，根据武汉市已公开的住宅供地计划，今年武汉市审批房地产项目规模较去年增加了20%以上，2017年至2019年，该市拟供应住宅用地近3577万平方米。这向市场释放出明确信号，武汉市将以加大土地供应量、加快建设项目审批的方式，保障房地产市场稳定。

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本报讯（记者 江楚雅）起拍价126亿元超越了武汉迄今为止土地拍卖中最高成交价，这块位于汉正街的高价地块原定于本周四开拍，但在12月6日遭到撤牌。同日，武汉市国土资源和规划局就此发布公告，并表示此举是“为落实国家关于房地产市场宏观调控的政策，按照上级主管部门指示”而做出的。

公告并未说明这一地块被撤牌的具体原因。不过，124号“准地王”的挂牌文件并未对其设置最高价或指导价，即“上不封顶，价高者得”。

易居智库研究智库中心研究总监严跃进在接受长江商报记者采访时表示，武汉此次土地出让，在能够成为“准地王”的情况下暂停，也是为了防范土地高溢价等现象的出现。同时，这也体现了对于当地抑制房价和稳定市场预期的考虑，体现出对于土地市场积极管控的导向。

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