开放集团底价拿下原汉口饭店地块

长江商报消息 汉口妙墩横路地块由于无人出价流拍，江夏两宗加油站地块引争抢

本报讯（记者 江楚雅）由于原计划现场挂牌的汉正街东片地块撤牌，在昨日的武汉12月首轮土拍中，最终挂牌出让4宗地块，1宗现场挂牌，3宗网上挂牌，2宗位于江汉区，2宗位于江夏区。华融开放实业以底价38亿元拿下原汉口饭店地块，位于汉口妙墩横路的地块由于无人出价流拍，3宗成交地块总净用地面积52656平方米。

原汉口饭店地块以底价成交

P(2016)123号地块位于江汉区解放大道与青年路交会处，为原汉口饭店地块，该地被华融开放实业有限公司底价38.456亿元拿下，楼面价11311元/平方米。

根据规划，这宗地块净用地面积近4.3万平方米，总建筑面积34万平方米，其中商业建筑面积7万平方米，住宅建筑面积8.5万平方米，其余18.5万平方米为酒店及办公。另外，该地块为武汉医疗卫生设施规划布局的核心战略区，将建成医疗综合体。

据了解，华融开放实业有限公司为华融置业有限责任公司和湖北开放集团共同出资组建的公司，湖北开放集团除了在襄樊和武汉拿地之外，还在孝感、宜城展开布局。

两宗加油站地块均溢价成交

P(2016)121号地块位于江夏区金港新区东振村，为商服(加油站)地块，该地块有两家单位竞拍，在竞拍228轮历时近5个小时后由中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司竞得，楼面价24455元/平方米，溢价132.8%，该地净用地面积为3184.17平方米，容积率为0.5，建筑密度为30%。

P(2016)122号地块位于江夏区庙山办事处花山吴村，为商服(加油加气站)地块，该地块有两家单位竞拍，在竞拍196轮历时近5个小时后由武汉金瑞鑫石油有限公司汉口加油站竞得，楼面价35739元/平方米，溢价234.7%，该地净用地面积为6652.97平方米，容积率为0.5，建筑密度为30%。

相关新闻

楼盘备案价 上网即可查

本报讯（记者 江楚雅）对于买房人而言，最关心的莫过于房价。但是，很多楼盘在开盘前，房价并不对外公布，购房者和开发商之间常常存在着信息不对称的问题。日前，武汉市房管局官网上线了“查询新房备案价”的新功能，购房者足不出户即可上网查询到精准到户的楼盘备案价格。业内人士指出，此举将进一步增强一房一价信息透明度，消除买卖双方信息不对等，有利于稳定市场。

据悉，在房管局官网，只需简单六步即可查到所选房源备案价。记者登录武汉市住房保障和房屋管理局官方网站（http://www.whfg.gov.cn/），点击右上角的“市场信息”，网站页面会跳转到“武汉市房地产市场信息网”，点击最上面“商品房项目情况”选择“区域”，输入项目名称，就可看到搜索结果，如记者搜索“阳春湖畔”，项目坐落、开工时间、用地面积、建筑面积、房屋套数、销售时间等楼盘信息一目了然。点击蓝色“楼盘表”，输入需要查询的楼栋，就出现明确标注楼栋、单元、层数的“房表”，点击需要查询的房间号数字即可。如果查到开发商卖贵了，可拨打85482039向武汉市房管局举报。

一位武汉房地产专家向记者介绍，武汉的房地产项目实行“一房一价”制度，也就是说，每一个在房管局取得商品房预售许可证的房源，都能查到具体的备案价，这也是该楼盘的最高销售价格。实际购房价格只会比备案价低，不会比备案价高。

今年以来，武汉市在商品房销售环节推出多项举措，例如，楼盘需按照预售方案进行销售，未取得预售许可证的项目，不得委托第三方平台或机构进行变相认筹；在取得预售许可证后，楼盘则需在10日内公布全部准售房源及每套房屋价格，并一次性对外销售。从实际情况来看，这些举措都收到了预期效果，有效规范了市场秩序。

责编：ZB