近半数地块以底价成交

长江商报消息 今年武汉最后一场土拍落槌，平安中海瓜分藏龙岛两热门地块

本报讯（记者 江楚雅）昨日，武汉迎来今年最后一场土拍，现场及网上一共挂出22宗地块，用地面积约111.5万平方米，起始总价近175亿元。不过，由于二七滨江和东湖新技术开发区自持住宅地块因故撤牌，仅有20宗地块参与竞拍，最终总成交面积655878.09平方米，总成交价76.9649亿元。

其中，9宗地块以底价成交。武大商服地块和一宗机场用地流拍；统建底价拿下武汉经济开发区住宅地块；平安中海分食江夏藏龙岛宅地；中建再拿东湖新技术开发区宅地；古田二路宅地由海尔摘得；碧桂园底价拿塔子湖商服地块；武汉地产及其子单位底价收入3宗地：二七两宗商服，江夏金口街1宗宅地。

统建10.97亿底价拿下经开宅地

P(2016)129号地块位于武汉经济技术开发区汤湖公园旁，由武汉统建城市开发有限责任公司以底价109731万元拿下，楼面价7500元/平方米，净用地面积为63612.12平方米，土地用途为住宅用地，容积率为2.3，同时也成为目前经开区楼面地价最高地块。

外来人口的持续涌入和东湖新技术开发区旺盛的需求也带热了临近江夏区的楼市和地块。本次土拍附加条件最严格的地块为江夏区藏龙岛的两宗相邻地块132号和133号。两宗住宅地块起始楼面价均高达5333元/平方米，且具有排他性——不仅设有成交指导价，还规定如竞拍这两宗的其中一宗地块，就必须放弃另一宗地块的竞拍。

最终，经过几十轮报价，132号地块由佛山海裕房地产开发有限公司（中海地产集团有限公司为大股东）竞得，总价109606万元，楼面价8230元/平方米，溢价率54%；133号地块由深圳联新投资管理有限公司（深圳平安创科投资管理有限公司为大股东）竞得，总价209693万元，楼面价8180元/平方米，溢价率53%。

二七滨江有史以来最大净地遭撤牌

此次拍卖最受关注的地块要数二七滨江商务区P(2016)125号地块，该地在临开拍前突然撤牌。

125号地块土地性质为商住用地，净用地面积约22.9万平方米，建筑面积117.3万平方米。其中，居住38.64万平方米，商业和商务74.31万平方米，文化设施及配套3万平方米，学校1.35万平方米。起始总价达99.2亿元，竞买保证金32.678亿，起始楼面价8457元/平方米，不设拍卖价格上限。这也是二七滨江商务区推地以来出让的最大一宗净地。

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