武汉地产市场集齐“全国房企20强”

长江商报消息 2017年首场土拍“收入”233亿，重庆金科、平华置业首进武汉

本报讯（记者 江楚雅）昨日，武汉2017年首场土拍在网上及现场同时进行，共挂牌出让19宗地块，出让面积约152万平方米，起始价高达281亿元。包括万松园地块、二七滨江南片、东湖高新、汉阳孟家铺、白沙洲城中村，以及去年12月土拍中遭撤牌的汉正街东片地块等多宗黄金优质地块。最终，本次土拍19宗地中2宗光谷东地块撤牌，其余17宗共卖232.7亿元。

现场拍卖中，复地以130.1亿元竞得汉正街东片156号和157号，楼面价分别为15191元/平方米和10555元/平方米；瑞安底价拿下光谷东商住地块165号，建面近130万平方米，楼面价不到2000元/平方米；险资国华人寿底价32.6亿元拿下二七滨江南片158号，楼面价8107元/平方米；金科约27亿元底价拿下大洲村地块160号，楼面价4267元/平方米，首次进入武汉。

网拍中，中海28.6亿元收入雪松路151号地块，楼面价19113元/平方米，溢价率12.32%；越秀2.4亿元竞得四新商服150号地块，楼面价4010元/平方米，溢价率94.66%；碧桂园低价拿下蔡甸奓山村152号，楼面价仅766元/平方米，总价7090万元，溢价率2.2%。

自2014年底复星集团拿下汉正街银丰片（商服用地，建筑面积41.5万平方米，成交价42.7亿元，楼面价10289元/平方米），昨日土拍中，汉正街又一宗巨无霸地块——汉正街东片再由复星子公司复地以总价130.1亿元收入，建面约100万平方米。其中，156号成交价80.1亿元，楼面价15191元/平方米，溢价率5.4%；根据拍卖规则，另一宗157号则底价归入复地，总价50亿元，楼面价10555元/平方米。

另一宗大体量商住地块165号位于光谷东，建面近130万平方米，最终由瑞安底价摘得，成交价仅23亿元，楼面价约1790元/平方米。这也是瑞安继武汉天地后，第二次成功在武汉拿地。瑞安表示，该项目将建设成为集创新金融中心、创新创业中心和创新生活中心为一体的城市综合体，力争打造成为光谷中心城标杆性综合开发项目。

值得注意的是，本次土拍当中，又有两家新房企成功登陆武汉。二七滨江南片158号由平华置业底价竞得，成交价32.6亿元，楼面价8107元/平方米。该公司背后股东为险资国华人寿，国华人寿成立于2007年，总部位于上海。

第二家新进房企为重庆金科，以底价约27亿元摘得金地自在城旁的大洲村住宅地块160号，建面约64万平方米，楼面价4267元/平方米。据报道，金科自2016年初开始即筹备进入武汉。至此，全国房企前20强全部成功进驻武汉。

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