武汉挂牌出让8宗地 总成交26亿

长江商报消息 中海、越秀“分食”蔡甸黄陂3宗地；南山、三远首进武汉

本报讯（记者 江楚雅）据武汉土拍市场官网消息，5月23日，武汉挂牌出让8宗地，8宗地块中蔡甸区3宗、黄陂区2宗、汉阳区1宗、武昌区1宗、东湖高新区1宗。本次土拍8宗地总净用地面积260961.48平方米，总出让金额23.2189亿元。

中海获得盘龙城和蔡甸两宗地块

最终昨日8宗地总成交价格26.4618亿元。中海以近8.7亿元拿下盘龙城和蔡甸的2宗宅地，楼面价分别为6016元/平方米和1047元/平方米；越秀竞得蔡甸43号地，成交价约1亿元，楼面价1767元/平方米；另外上海南山首次进入武汉市场，成功获得盘龙城另一宗宅地，成交价约3.2亿元，楼面价6016元/平方米。

由于参与报价开发商过多，在正式开拍之前，网拍中盘龙城和蔡甸的4宗宅地已达到最高限价。正式开拍后，4宗地随即进入一次性报价环节，武汉地产和越秀分别在此环节中胜出，竞得盘龙城和蔡甸的3宗地块。10分钟后，44号地块还未出结果，武汉土拍网上系统已显示崩溃。

在重新进入一次性报价环节后，蔡甸盘龙城4宗地全部重新拍。最终，中海成为本次网拍中的大赢家，成功获得盘龙城和蔡甸的2宗地块。

三远、南山地产首进武汉

记者了解到，这是武汉土拍网站首次遭遇崩溃。易居研究院智库中心研究总监严跃在接受记者采访时表示:“从武汉土地市场来看，当前拿地的企业数量还是很多，所以关于土地交易的各类新规则也会比较多。这属于正常的、合乎情理的内容。当然，对于拍地过程中的很多细节，可能也反映了部分土地出让存在很多瑕疵甚至严重的违规行为。对于网上的招拍挂流程，若出现不能及时参与竞拍等，那么也损害了正常的土地买卖。后续对于此类土地的交易，应该继续公开和透明，同时要严查各类土地市场背后的违规做法。”

现场拍卖中，武昌政通实业公司底价拿下045号紫阳路还建地块，成交价7037元/平方米。46号光谷东商服地块同样底价成交，竞得开发商为武汉协同华翔有限公司，楼面价996元/平方米，该公司为湖北三峡华翔集团子公司。

现场拍卖的最后一宗地蔡甸047号进入一次性报价环节后，最终由三远竞得，成交价12898万元，楼面价1485元/平方米，溢价率74.65%。资料显示，该公司为福建三远集团子公司，本次拿地是该房企首次进入武汉市场。网拍中另一家新进武汉的房企为南山地产，该公司为中国南山集团全资下属企业。

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下滑逾三成

本报讯（记者 张齐琪 通讯员 余淼）据亿房网统计显示，五月第三周（5月15日-5月21日），受市场供应量减少的影响，武汉市新建商品住宅成交2876套，环比大幅减少31.8%，不过成交量以汉口方向居多，远城区成交量下滑明显，武汉房价反而升至12975元/平方米，环比上涨3.8%。

上周热点片区为东西湖片和汉口中心区。其中东西湖片成交496套最多，愿景城二期开盘热销238套，碧桂园海昌天澜二期成交213套。前者以毛坯房的刚需两房、三房居多，后者全部为100平方米以上改善型三房，且带装修，片区均价相对稳定。汉口中心区成交405套居第二位，且杨汊湖板块的电建地产盛世江城成交261套最多，而王家墩CBD及周边成交项目较少，片区房价大幅回落。

其余片区中，由于5月以来连续两周市场推盘节奏较慢，成交量也受到了影响，第二梯队仅有白沙洲片、江夏、古田片、沌口片和四新片成交量超过200套，仅有千禧城、保利上城和联投金色港湾成交量过百套。

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