武汉新城区优质地块加速入市

长江商报消息 7月第二场土拍5宗地挂牌出让，3宗地块位于新城区

本报讯（记者 江楚雅）武汉7月份第一场土拍将于7月4日举行，共推出10宗地块，商服地块挑大梁（本报6月7日曾报道）。

7月18日，第二场土拍挂牌出让5宗地，其中4宗网上挂牌，1宗现场挂牌，5宗地块中有1宗工业用地，4宗住宅用地，4宗住宅用地中有3宗为限价地块。本次土拍5宗地总净用地面积197281.45平方米，总起始价6.622亿元。

值得注意的是，汉阳赫山路与玫瑰街交会处将现场出让一宗住宅用地，起始价11630万元。其余3宗住宅地块均位于新城区，汉南区纱帽街1宗地16392万元起拍，江夏区纸坊街城关街1宗地15530万元起拍，新洲区邾城街1宗地16200万元起拍。

新城区优质地块成为开发商争抢的香饽饽。此次土拍4宗住宅用地中有3宗位于汉南、江夏、新洲三个新城区，不断高涨的房价，中心城区越来越狭小的选择范围，让许多置业者将购房目光放得长远，寻找在种种政策利好中即将崛起的新中心。

随着产业、交通等配套的逐步完善，汉南已经成为极具价值的投资热土。目前汉南的在售的项目有武汉绿地城、碧桂园凰城、汉南天地、永丰清华园、江景湾等，武汉绿地城最近的一次开盘时间为5月31日，主推的八区B2-B3#非毛坯高层住宅已售完，均价7500元/平方米。

作为光谷“南拓”新中心，江夏发展之迅猛有目共睹。如今的新江夏，产业蓬勃发展、交通配套全面升级、区域价值日益凸显，吸引了众多房企的进驻，平安、中海、中锐、碧桂园、保利、雅居乐等房企先后在片区布局。不仅如此还布局了永旺梦乐城等商业体，江夏正在崛起。随着地铁建设的推进与品牌房企的入驻，未来，新洲楼盘的整体形象和品质也将得到提升。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，武汉土地市场交易依然是比较热的，这说明供地节奏在加快，对于房企来说，积极关注此类新城区显得非常关键。此类土地的入市，预计在明年上半年可以形成可售房源，这样也有利于稳定房价和促进购房者的可选房源的增加。

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