不限购地块火爆 新城区成推地主力

长江商报消息 武汉7月第二场土拍，4宗住宅用地中有3宗为限价地块

本报讯（记者 江楚雅 实习生 欧阳靖雯）7月18日，武汉挂牌出让5宗地，其中4宗网上挂牌、1宗现场挂牌。5宗地块中有1宗工业用地、4宗住宅用地，4宗住宅用地中有3宗为限价地块。本次土拍5宗地总净用地面积197281.45平方米，总起始价6.622亿元。

值得注意的是汉阳赫山路与玫瑰街交汇处现场出让1宗住宅用地，起始价11630万元。其余3宗住宅地块均位于远城区，汉南区纱帽街1宗地16392万元起拍，江夏区纸坊街城关街1宗地15530万元起拍，新洲区邾城街1宗地16200万元起拍。

P(2017)058号武汉化学工业区地块被武汉澳辉新材料科技有限公司底价2870万元拿下后，武汉土地市场网发布公告，因网络拥挤，导致部分竞买人登陆失败，P(2017)059汉南、P(2017)061新洲地块延期揭牌，时间另行通知。

P(2017)062号地块位于汉阳区赫山路与玫瑰街交汇处，最后该地被湖北宝恒投资管理有限公司以1.423亿元竞得，楼面价5435元/平方米，溢价率22.36%，地块净用地面积7273平方米，为住宅用地，容积率3.6，现场挂牌起始价11630万元。

该项目为限价安置房项目，地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于对接大归元片及城建重点项目被征收户安置，建设工期为18个月(自地块成交之日起计算)，所建住房应按照《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)达到B级以上住宅水平。该项目总建筑面积2.6万平方米，房屋销售均价为9740元/平方米，项目所建限价房销售对象的审核、监管由汉阳区房管局负责。

随着配套的完善、房企的进驻，目前，整个大汉阳地区已形成了以钟家村、王家湾、四新、经开为中心的多个居住板块。

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武汉7月第2周房价走势

供应减少成交回落

本报讯（记者 张齐琪 通讯员 余淼）受月初市场供应放缓的影响，上周（7月10日-7月16日）武汉商品住宅成交量明显回落。据亿房网研究中心数据统计，七月第二周主城区新建商品住宅成交1770套，环比增减少43.2%，青山片三环外、光谷新中心等区域成交量下滑，主城区成交均价小幅上涨至15165元/平方米，环比上涨2.3%；远城区成交732套，环比减少54.6%，成交均价7919元/平方米，环比上涨1.7%。

住宅方面供应减少成交回落。成交方面，上周蔡甸成交302套居首；光谷新中心成交252套居第二位，片区房价稳中有升；青山片成交224套紧随其后，绿地香树花城仍是片区主力。沌口片和四新片也有超过200套的成交量，其中军山新城板块的海伦小镇装修房成交86套，明显拉低沌口片房价；四新片的广电兰亭盛荟装修房入市，上周成交109套，片区房价明显上扬。

近一个月以来，新城区楼市明显发力，三环外成交量一直占到总成交量的60%以上，对于武汉房价的稳定起到了非常重要的作用。

从当周成交前十来看，新城板块仍是主力成交区域。不过二七滨江商务区高端住宅的成交，成为上周主城区房价上涨的主要推手。

下周，武汉楼市供应预计会继续以远城区及新城区为主，如黄陂盘龙新城的保合太和、武湖新城的联投汉口郡、吴家山新城的美联德玛假日二期阳光里，入市产品以100平方米以上大三房、四房产品居多，另有少量两房产品，预计武汉房价近期将保持平稳。

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