量增价跌 远城区楼市爆发成刚需首选

长江商报消息 成交再度增长，远城区供应爆发或拉低房价

本报讯（记者 张齐琪 通讯员 郑军华）八月第一周（7月31日-8月6日），楼市供应增加，入市项目继续向主城区转移。据亿房网研究中心数据统计，上周主城区新建商品住宅成交2306套，环比增加31.1%，三环内成交有所减少，主城区成交均价下跌至13818元/平，环比跌幅10.6%；远城区成交659套，环比减少6.7%，成交均价7567元/平，环比下跌8.0%。

成交方面，近期扎堆开盘的四新片上周继续迎来了爆发，成交720套夺得销冠宝座，其中华发未来荟成交568套，该楼盘为精装楼盘，四新片房价也因此出现了16.3%的上涨；光谷新中心成交320套紧随其后，绿地国际理想城成交312套最多，其片区房价也出现了11.6%的上涨；白沙洲片成交295套居第三位，鄂旅投书院世家毛坯房成交261套，片区房价也因此有小幅下滑。总体来看，上周楼市成交量重心转向远城区，主城区三环内成交1226套，其成交占比再度下降至41.3%。

市场供应方面，8月初推盘量相对减少。全市共有7个住宅项目开盘加推，汉口后湖、沌口核心及军山新城、古田以及汉阳墨水湖为本次推盘重点区域，入市产品较为丰富，不过大三房和四房产品依然较多，但80-90平米的中小户型也有所增加。开盘认购方面，市场表现依然火爆，但火爆程度有所下降，除实地君兰汀岸外，万科翡翠玖玺和蓝光林肯公园目前仍有房源在售，其余项目均在开盘当日售罄。值得注意的是，8月份东西湖、沌口、四新和黄陂等区域将迎来一波推盘高峰。如东西湖融创、恒大等项目；沌口港湾江城等项目、四新招商、广电等项目；黄陂保和、新力、联投等项目。

下周武汉楼市供应预计会依然转向远城区，推盘总量预计会增加，武汉房价预计会受推盘节奏影响而转向下行。

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