多个城市房贷利率全面上调

长江商报消息 据报道，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，同时有个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已在基准利率的基础上上浮15%。此外，租房市场也不平静。8月11日，上海市住建委明确，上海将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。

8月11日，据媒体报道，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，具体文件应该本周内能够下发。随后，也有个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已经在基准利率的基础上上浮了15%。

这是北京继今年5月取消首套房贷利率，6月首套房利率上浮5%—10%再次传出家庭首套房利率上浮的消息。

事实上，全国多个城市银行首套房贷利率都出现了上浮。

据报道，8月12日起广州包括农行、建行、中行和交行在内的几家国有银行再次统一将首套房贷利率由基准上调至基准的1.05倍，其中部分银行二套房上浮15%。另据报道称，南京地区多家银行表示，基本上现在放款都在三个月以上甚至半年。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行和恒丰银行则处于停贷状态。除了停贷银行外，利率上浮5%或10%成为市场主流，14日起，首套房贷款执行基准利率的银行将只剩下4家。

以商业贷款每100万元、等额本息（每个月还款额相同）贷款期限25年计算，首套房执行九五折利率时，月供为5649.5元，若商贷利率上浮10%，执行利率则为5.39%，月均还款额为6075.4元，每个月还款相差426元，全年相差5112元。

有媒体对于提高房贷利率援引专家的话称，除了顺应政府楼市调控政策风向以外，实体经济回暖、银行资金成本上涨也是重要的原因。

由于很多城市上调的是个人首次购房的房贷利率，也有专家表示这可能会误伤刚需人群。有媒体援引厦门大学金圆研究院理事长戴亦一的话称，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。

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