《朋来说法》第92期:施工方没做完工程就离场发包方该如何结算工程款？

长江商报消息 昝女士咨询：我们是鄂州的一家房地产公司，前年6月第一次到武汉来开发一个楼盘，经人介绍将部分工程发包给黄石的一家施工单位。他们刚开始做得还不错，但去年10月因为股东之间的矛盾就没钱推进了，要我们提前支付款项，我们没有同意，因为合同是约定了付款进度的，之后他们竟然离场了。为了尽快交房，我们只得找到一家知名的大型施工单位赶工期。虽然新的施工单位加快进度，日夜施工，但我们还是对买房人延迟了30多天才交房。现在黄石的施工单位居然厚颜无耻地起诉我们，称他们完全履行了合同，要我们支付合同约定全部款项的剩余部分，请问我们该如何与他们结算工程款？

朋来律所解答：黄石的施工单位没有做完就擅自离场的行为肯定构成了违约。后面的工程不是他们做的，他们主张全部工程款是得不到法院支持的。但对于他们施工部分的工程款，你们还是应该结算的。另外根据你的介绍，他们擅自离场造成了你们寻找新的施工单位赶工、对业主迟延交房等后果，你们有权要求他们赔偿这些损失，并可以在应付工程款中扣除。若损失大于应付工程款的，你们可以提起反诉。

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