武汉土拍“熔断机制”引入规划评比

长江商报消息 蔡甸两宗住宅用地10月10日出让，若触“封顶价”规划优者得地

本报讯（记者 江楚雅）10月10日，武汉市国土资源和规划局将以现场挂牌和网上挂牌的方式出让4宗地块，4宗地块中2宗位于蔡甸、1宗位于江夏庙山、1宗位于武汉经济技术开发区，起拍价共5.8亿元 。其中位于经济开发区的为医卫慈善用地，其他3宗为纯住宅用地。

值得注意的是，蔡甸区的2宗住宅用地均设有出让最高价，在竞价达到设定的出让最高价后，将于10月12日通过规划方案评比方式确定竞得人。

本次出让的3宗纯住宅用地均位于远城区，其中2宗位于蔡甸、1宗位于江夏庙山，3宗地块的出让面积达131227.73平方米，起拍总价达45875万元。

在上半年武汉主城区限购的背景下，大量的主城区刚需开始向外迁徙，市场的需求逐渐扩大，下半年蔡甸区频频现身武汉土拍市场，表现尤为抢眼。武汉土地交易中心人士表示，随着旧城改造、城中村改造的不断推进，中心城区地块已越来越少。相比中心城区，远城区具有价格优势，地产发展前景更为广阔。

据了解，武汉经济开发区地块拟建肿瘤专科医院。P(2017)095号地块位于武汉经济技术开发区119C2地块，净用地面积79914.24平方米，土地用途为医卫慈善用地，容积率1.0-1.65，网上挂牌，竞买保证金3600万元，起始价11988万元。

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