武汉楼市“银十”供应回落

长江商报消息 商品住宅新增供应环比9月减少40.9%

本报讯（记者 江楚雅 张齐琪 通讯员 余淼）10月31日，亿房网研究中心统计数据报告显示，武汉楼市“银十月”供应有所回落。数据显示，10月武汉商品住宅新增供应152.70万平方米，环比9月份减少40.9%，同比减少26.9%。其中主城区新增供应94.95万平方米，环比减少32.1%，同比减少37.7%；新城区新增供应57.75万平方米，环比减少40.9%，同比增加2.6%。

市场供应方面，据亿房网研究中心数据统计，10月仅57个项目获得了预售许可，住宅开盘加推37次，相较于九月末预测的78个项目开盘，在数量上大大缩水。

从城区来看，10月新城区商品住宅供应量下滑更为明显。9月的热点供应片区蔡甸，10月仅有不到1万平方米的住宅产品入市，环比锐减97.6%；同样，9月供应量最大的黄陂片，10月供应环比下降74.9%。相较于新城区而言，主城区住宅供应尽管也有下滑，但下滑幅度要小于新城区，市场供应主要集中于汉阳中心区、白沙洲片、东西湖片等区域，主城区住宅供应比重反而扩大至62%。

数据显示，10月武汉新建商品房共成交23558套，其中商品住宅成交18607套，经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交632套，商铺和写字楼等其他非住宅成交4233套。武汉商品住宅成交量环比增加45.4%，同比减少8.5%。

10月武汉主城区商品住宅共成交11667套，较9月增加了5041套，增幅76.1%，与去年同期相比减少了3.0%；成交均价18388元/平方米，较9月价格水平上涨了2918元/平方米，楼市价格环比涨幅18.7%。

9月入市的多个高价项目在10月出现集中成交，进而拉升武汉房价。据亿房网研究中心数据统计，10月监控的37个住宅类项目在开盘当日宣告售罄的多达28个。

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