长江商报消息 ■主持人：李璟
丁女士咨询：去年我在王家湾为女儿买了一间写字楼，不到80平方米，单价一万多一点，总价接近80万元，购房合同约定最迟今年6月底交房。但直到今天，房子还不能交。之前业主们已催过很多次了，开发商上周末说估计明年6月底之前能交房，还给业主们提供了一份《逾期交房赔偿协议》，也就是根据购房合同的约定按照已付购房款的日万分之一赔偿，开发商先付7—11月份的违约金，之后每月支付一次，如果业主签字开发商就马上打款。我算了一下我女儿这套房，开发商迟延交付一个月支付违约金不到2400元，但如果租出去一个月能得七八千元，请问我女儿应该怎么办？如果我女儿签字先领开发商愿意支付的违约金后，还能向开发商另行索赔差价吗？
朋来律所解答：根据合同法“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加”的规定，你女儿可以选择不签订开发商提供的《逾期交房赔偿协议》，请求开发商按照实际损失支付违约金。若协商不成，你女儿有权利根据合同约定起诉或者申请仲裁开发商。如果你女儿在开发商提供的协议上签了字，意味着双方已经就逾期交房赔偿事宜达成了和解协议，因为这份协议不存在欺诈、胁迫、乘人之危等可撤销协议的事宜，所以你女儿的这种想法看似旱涝保收，但几乎是不可能实现的，除非开发商提供的协议没有了断逾期交房责任的约定。
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