武汉等四城新房价格环比持平

长江商报消息 11月一线城市新房价格环比降0.1%，多数城市已低于去年同期价格水平

本报讯（记者 江楚雅）国家统计局昨日发布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降，二线和三线城市上涨，北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。

长江商报记者发现，从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%。7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间。 统计局解读称，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。

具体到四个一线城市新建商品住宅，其中北京、上海环比持平，广州环比下降0.1%，深圳环比下降0.2%。在二手住宅方面，北京环比下降0.5%、上海环比下降0.3%，广州环比上涨0.1%，深圳环比上涨0.1%。

上海链家首席市场分析师张月认为，一线城市调控政策出台最早，执行最为严格，房价波动期已基本终结，未来稳中有降将是主流趋势。

值得注意的是，武汉新建商品住宅价格环比持平。易居研究院研究总监严跃进认为，对于武汉来说，当前此类价格总体上呈现了相对平稳态势，11月的价格更充分说明了这一点，出现了环比零增长，这说明房价既不涨也不跌，所以市场有企稳态势。

从同比增幅数据看，武汉当前房价实际上同比增幅持续收窄，经过了今年一轮的楼市调控，预计到了年底武汉房价会有同比下跌的可能，即房价回落到去年同期水平。当然这个是指数层面的含义，均价方面预计还是会有小幅上升的可能的。

严跃进指出，房价指数近期出现了一个微妙的变化，就是房价指数环比增幅数据略有扩大，这或和11月份各地房价管控略有松动或者说没有继续加紧有关。

从70城房价指数环比增幅数据看，当前价格指数为0.4%，近期几个月的数据可以看出，有所反弹，当然这也和11月以来各大城市销售重新回暖等因素有关。

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