木鸟短租主打“分享经济” 全国首推中长租功能

长江商报讯（记者 张璐）近日，中国版Airbnb木鸟短租宣布“中长租”功能正式上线。据悉，木鸟短租是国内首家开通中长租功能的在线短租预订平台。

“中长租市场需求越来越多。从木鸟短租后台反馈的数据看，今年1至11月，租期在15天以上的订单相较去年同期增长10%，其中租住一个月以上的订单更是翻倍增长。”木鸟短租公关部负责人黄旭对长江商报记者表示。

而纵观我国当前的住宿市场，除了半年以上的长租和一天起订的短租，以异地求职、求医、商旅等群体为主，1个月至6个月不等的中长期居住需求逐渐显现，这批用户重塑住宿市场高频住宿场景，中长期租房市场成为继短租之后的新蓝海。

据了解，目前木鸟短租平台上中长租房源数量达20万套，覆盖全国200个城市。木鸟短租中长租业务主打一线城市和旅游城市，新增部分二三线城市。

木鸟短租创始人兼CEO黄越在接受长江商报记者采访时说道，“目前一天起订的短租和半年以上的长租市场相对成熟，而1至6个月的中长租却始终处于尴尬境地。木鸟短租中长租功能的开通是顺势而为，将填补国内市场空白。”

调查显示，因诸多不确定因素，中长租用户如异地求职者，初期很难判断自己是否能在新城市立足，租房需要过渡，而通过中介难以找到租期半年以下的房源。同时，用户在租房过程中常常遇到房源线上线下信息不符、找房看房耗时长、中介费高、甚至租房被骗等问题。

“我们还发现有一些淡旺季分明的旅游城市，像三亚，淡季房间空置率比较高。中长租功能的推出能够有效地促活淡季出游市场，降低房源闲置，增加房东收益。”黄旭说道。

其实，早在今年3月，木鸟短租平台部分房源就已接受中长租预订。其木鸟短租相关负责人称，从后台反馈的数据来看，今年1~11月，租住时长在15天以上的订单相较去年同期增长10%，其中租住一个月以上的订单更是翻倍增长。

25岁的何女士刚大学毕业就来“北漂”，对于租房问题也很让她头疼，“在北京要自己租房子真的很贵。一个很狭小的隔断房最低都要2000元一个月，本身自己也没有太多钱。”她对记者说道，“像木鸟短租这种短租和中长租房子我了解过，没有中介费，有打算尝试一下，但是房源有限，想离单位近些的房子不太多，所以也在考虑中。”

著名经济学家宋清辉在接受长江商报记者采访时说道，“目前，我国住房租赁市场刚起步，存在大量的困难，例如在顶层设计和政策法规方面尚不够完善，而填补市场空白有助于增加企业的竞争力。与发达国家不同，我国房屋租赁市场还不成熟，木鸟短租首推中长租，是否具有光明前景尚待进一步观察。”

责编：ZB