长江商报消息 ■主持人：李璟
包女士咨询：我和老公来武汉做点小本生意已经有几年了，前年因为看到房价涨得厉害，也为了孩子有一个住处，就东拼西凑了一点钱，买了一个远房亲戚诸先生的一套房子。房子总价72万，约定签合同时支付36万，以后每年支付12万，三年付清，款项付清之时过户。房子前年支付36万后不久诸先生就交房了，我们也高兴地住进来了。今年初，诸先生生意出现变故被别人起诉索赔1900多万，因为这套房子现在仍然登记的是诸先生的名字，所以也被查封了。现在案件已进入执行阶段，法院说要拍卖这套房子，不知我们该怎么办？我们有可能保住这套唯一的住房吗？
朋来律所解答：根据你介绍的情况来看，你们与诸先生之间存在客观真实的房屋买卖合同，在法院查封之前已合法占有该房屋，已按照合同约定支付款项，只是约定过户登记的时间尚未到来。根据最高人民法院相关司法解释的规定，如果你们愿意将剩余购房款按照法院的要求交付执行，法院应该对你们给予额外保护，你们可以对诸先生名下的房屋提出异议申请，法院应予支持。如果法院裁定驳回你们异议申请，你们可以依法提起案外人异议之诉。在本案中，至于这是不是你们的唯一住房，并没有什么影响。
本期解答由湖北朋来律师事务所房地产法律事务部提供法律支持，更多解答可登录85717171.cn或关注朋来说法微信公众号。
责编：ZB
鄂公网安备 42010602000264号
公共信息安
全网络监察
经营性网站
备案信息
