长江商报消息 2018年第二场土拍继续遇冷，四宗地块均为底价成交
本报讯（记者 江楚雅）1月30日，武汉国土资源和规划局将出让7宗地块，其中网上挂牌3宗，现场挂牌4宗.7宗地块总土地面积440440.32平方米，总出让价76.0615亿。
值得注意的是，本次土拍硚口汉宜路和汉阳罗七路地块，既限房价、限房型、限工期、限销售对象，还规定当竞价达到出让最高价后，转为采取先竞争无偿代建后评比规划方案，堪称武汉史上要求最苛刻地块。
具体来看，网上挂牌的三宗地，P(2017)191号江夏区纸坊街齐心村地块仅有1家公司报价，最后被武汉市荆楚小城镇建设发展有限公司底价4515万元拿下。楼面价1285.96元/平米。
P(2017)192号硚口区汉宜路地块被武汉阳光万悦房地产开发有限公司底价47.43亿拿下，楼面价13345元/平。记者查询了解到，武汉阳光万悦房地产开发有限公司股东即为武汉市万科房地产有限公司。该地块地理位置优质，与优质的区位条件相对应的，该地块的出让条件细致而严苛。当竞价达到出让最高价后，转为采取“先竞无偿代建后评比规划方案”的方式确定竞得人，无偿代建项目全部竞价完毕后，还有两家或以上竞买人参与竞价的，转为采取“评比规划方案”的方式确定竞得人。堪称武汉史上要求最苛刻地块。
而罗七地块P（2017）196号位于汉阳区琴台大道与罗七路交汇处，汉阳城投113970万元总价带走该宗商住地块，楼面价6508元/平。
P(2017)194号地块，位于东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西的商住混用地块，最终被中建三局绿投公司、中建三局壹品置业以58830万元底价竞得，楼面地价2555元/平米。而在前不久的1月的上一场土拍上，中建三局接连拿下武汉经开、白沙洲3宗地，加上此次1宗，中建三局在1月已经连续拿下4宗地。
业内认为，作为2018年的第二场土拍，昨日战况继续遇冷，除三宗买家未定的地块外，其余四宗地块均为底价成交。究其原因，可能由于此次土拍竞拍要求较为苛刻，十分考验房企的综合运营能力。按照此土拍趋势发展，未来房企若想从主城区战场上突围，将会面临一场极大的考验。
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