1月楼市成交遇冷 50城成交环比下降

长江商报消息 本报讯（记者 江楚雅）2月6日，易居房地产研究院发布《1月住宅成交报告》。该报告显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为165万平方米，环比减少33%，同比减少10%。除上海外的3个一线城市均为负增长，市场呈降温态势。

具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分为-60%、8%、-40%和-11%，同比增幅分别为-52%、29%、-17%和78%。从环比数据来看，仅上海一城呈增长状，可见市场降温明显，上海环比数据的增加主要是因为推盘量较大。同比数据出现分化，北京和广州出现负增长，而上海和深圳均为正增长。

二线城市成交环比跌两成。1月份，16个二线城市新建商品住宅成交面积为1136万平方米，环比减少20%，同比增加5%。16个二线城市中，从环比跌幅来看，呼和浩特、南宁和昆明相对跌幅大，跌幅分别为43%、40%和39%。而海口等城市成交环比增幅较大。

1月份30个三线城市新建商品住宅成交面积为946万平方米，环比减少12%，同比增加12%。三线城市的成交也在年底翘尾之后出现了回落。

总体来看，1月份，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2248万平方米，环比减少18%，同比增加6%。

中国指数研究院发布的一份报告也印证了这一趋势，受监测的28个主要城市新房成交面积环比下降18.09%，其中，超过八成城市成交量环比下降。28个城市中，一线及二三线代表城市成交量环比均呈现不同程度回落态势，调控政策效果持续显现。

易居认为，在经历了2017年的年底翘尾后，2018年未见开门红，成交出现了回落。根本原因在于2017年的年底翘尾主要推手是房企年底冲业绩，推盘量较大，市场并未真正回暖，在保持连续和稳定的楼市调控政策作用下，市场难有起色，将会逐渐降温并且回归理性。2018年2月，50城成交将会显著下降。

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