武汉年内将至少筹集3万套租赁房

长江商报讯（记者 江楚雅）武汉市《2018年建立租购并举住房制度实施方案》日前获得通过。该方案提出加强租赁制度建设、扶持壮大住房租赁主体等六大举措，而且明确了相应责任单位，并对完成时间作出具体规定。

该方案提出，今年武汉市将多渠道筹集房源，有效增加租赁住房供应。具体来看，武汉市将组织市属国有企业开展闲置房源清理，督促高标准建设长江青年城、青年苑项目，并制定2018年租赁住房用地供应计划，中心城区将申报、落实至少1个租赁住房新建或配件项目。

值得注意的是，方案提出，今年9月底之前，我市将启动集体建设用地建设租赁住房试点。同时，还将探索利用“城中村”改造产业用地建设租赁住房。

在扶持壮大住房租赁主体方面，税务部门将落实住房租赁试点企业税收优惠政策，供电等部门则将对“商改租”等试点项目按照民用标准收取水、电、气等费用。

自2017年开展住房租赁试点工作以来，武汉（楼盘）市在扶持政策、主体培育、房源筹集、平台建设、体制机制创新等方面取得了阶段性成果，尤其是金融机构推出按居贷、租客贷、业主贷等创新产品，投放3亿元贷款，签署千亿元授信协议，有力地支持了住房租赁市场的培育和发展。

作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉市2017年印发文件提出，通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批，5年形成20万人租赁住房租住规模。当年，武汉筹集到住房租赁项目房源1万多套，20多家住房租赁企业在公寓订制化产品、拓展分散式房源、社区服务化运营、利用城中村产业用地建设长租公寓等方面探索出一系列经验。

根据计划，2018年，该市通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套（间），约100万平方米；扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套（间）以上规模的住房租赁企业。

易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，武汉在建立各类政策协商制度的情况下，需要不断研究未来的长效机制。对于武汉市场来说，应该在人才引入方面多发展租赁市场和配套，这样也可以给房地产市场降温，以促进市场的平稳发展。

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