武汉将在全国范围内实施公积金异地贷款新政

长江商报讯（记者 江楚雅）具有武汉市户籍、在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在购买普通自住住房时，可申请办理住房公积金个人贷款。昨日，记者从武汉住房公积金管理中心拟对《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》进行修改，现面向社会公开征集意见(以下简称“意见稿”)。

利好武汉楼市

一位武汉楼市观察人士对记者表示，这一新政将有力支持外地工作的武汉人返乡置业，而武汉楼市则借此迎来新利好。

这次公积金异地贷款的政策和以前比有什么不同？记者了解到，此次政策范围从长江中游城市群延伸至全国。

2014年，武汉市开始实施的公积金异地贷款相关政策，仅限于在武汉、长沙、合肥、南昌、成都等长江中游城市群范围内实施。本次细则在“意见稿”通过后，将会在全国范围内实施公积金异地贷款新政。

使用过两次公积金不能异地贷款

对于具体办理流程，记者了解到，缴存城市住房公积金管理中心（含分中心）负责审核职工住房公积金缴存和已贷款情况，向武汉公积金中心出具书面证明，并配合武汉公积金中心核实相关信息。武汉公积金中心及受托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。

值得注意的是，使用过两次公积金不能异地贷款。“意见稿”中特别提到：借款人及配偶已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款（含异地贷款）的，无论贷款是否已结清，武汉公积金中心不受理其异地贷款申请。贷款人及配偶不能同时向缴存城市中心和武汉公积金中心申请异地贷款。

异地贷款住房套数认定，以缴存城市和本市的房屋套数及贷款次数合并计算。异地贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。贷款人申请异地贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向受托银行申请商业性个人住房贷款。

异地贷款也能用公积金还本息，意见稿中还提到：借款人异地贷款正常还款一年后，可凭借款抵押合同、还贷明细、借款人及配偶身份证和婚姻关系证明，每年向缴存城市中心申请提取住房公积金，汇入武汉公积金中心指定账户用于偿还贷款本息，直至异地贷款结清。

办理贷款需要携带7项资料申请。据介绍，贷款人申请异地贷款时可向武汉公积金中心和受托银行咨询异地贷款的有关政策及办理程序，并携带以下资料向受托银行提交贷款申请：《住房公积金异地贷款申请表》、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近半年缴存明细;借款人及配偶身份证及户口簿的原件及复印件;借款人婚姻关系或婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)，未婚的需填写未婚声明；缴存城市及本市房管部门出具的房屋查询信息；购房合同原件及复印件；本市住房公积金个人住房贷款需提交的其他资料。

责编：ZB