一季度136家上市房企负债超6万亿

长江商报消息 平均每家负债484亿，整体负债率79.42%达2005年以来最高点

本报讯（记者 江楚雅）136家房企一季度负债近6.6万亿元，平均每家负债484亿。

A股房企年报披露已收官。销售业绩喜人的同时，负债率达到了历史新高。截至一季度末，136家上市房企的总资产总计为8.3万亿元，同比增长幅度达31%；负债合计超过6.58万亿元，房企上市公司整体负债率小幅上升，达到79.42%，较2017年年报的79.08%继续上涨。已经达到了2005年以来的最高点。其中，有63家企业资产负债率超过70%，企业占比近半;有35家资产负债率超过80%，房地产行业的资产负债率不断上行。

据Wind资讯统计数据，2017年年报报告的资产负债率为79.08%，如今已增长至79.42%，已达到2005年以来最高点。136家上市房企负债合计超过6.58万亿元，同比增长幅度达34%，这意味着平均每家负债高达484亿元。

长江商报记者梳理发现，一季度136家房地产开发企业中，中交地产、*ST松江、阳光城、信达地产等近35家公司资产负债率超过80%，占比接近26%，26家超85%，近一半的企业资产负债率超过70%。

“一季度上市房企业杠杆率突破历史新高，整体负债率达到近80%，与房企加速扩张有因果关系。”苏宁金融研究院特邀研究员江瀚对长江商报记者表示，负债率攀升考验房企对现金流的承受能力。对于房企来说，未来继续加杠杆的空间受限，当下不是增加杠杆，而是要把高负债率降下来。

易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，从负债的角度看，其实房企还会面临很多问题，比如说当前销售业绩容易受到降温的影响，所以房企自然要警惕类似降温的风险。“高负债往往会被认为企业经营有问题，同时高负债的企业若不配合高周转，那么就会有各类资金方面的压力。”

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