一线城市商品房价格同比降幅扩大

长江商报消息 4月70城房价变动情况数据出炉，武汉新房价格环比下降0.2%

 本报讯（记者 江楚雅）国家统计局昨日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。其中武汉新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨0.5%。

易居研究院研究员詹毅凡表示，一线城市房价的同比跌幅有所扩大，三线城市的增幅也有所收窄，虽然二线城市的同比增幅出现小幅反弹，但从整体来看，三类城市的房价指数曲线依然位于降温通道。

国家统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

易居研究院对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均得知， 4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.6%和0.6%，3月份分别为0.1%、0.4%和0.4%。一线城市的新建商品住宅价格指数在上个月由负转正之后，在4月又出现了滞涨，而二线城市和三线城市增幅与上月相比则有小幅扩大。

4月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为-1.0%、5.1%和6.3%。相比3月份-0.6%、5.0%和6.6%的数值而言，一线城市的跌幅有所扩大，三线城市的增幅也有所收窄，虽然二线城市的同比增幅出现小幅反弹，但从整体来看，三类城市的房价指数曲线依然位于降温通道，这和2017年持续的调控有关。

苏宁金融研究院特约研究员江瀚向长江商报记者分析称，房地产的价格无论是几线城市都有不同程度的涨幅下跌，这和国家的整体调控趋势是非常吻合的，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，房地产市场进入了一个平稳发展周期已经成为板上钉钉的事实了。

根据国家统计局数据，4月新房房价上涨的城市有58个，比上月增加3个，房价停涨的城市有2个，比上月减少3个，房价下跌的城市有10个，与上月持平。从城市排名来看，4月份70个城市中，在同比增幅排行中位居首位的是哈尔滨，同比增幅为12.0%。当前70个城市中，深圳、无锡、福州、南京、郑州、北京、泉州、合肥、杭州和上海10个城市房价同比下跌。长江商报记者注意到，作为中部热点城市的武汉新建商品住宅销售价格环比下降0.32%，同比上涨0.5%。

“从武汉当前房价指数数据看，相对来说还是平稳的，这也充分说明了一点，即武汉房地产市场总体上执行了较好的楼市管控政策，这也有助于房地产市场预期的稳定。”房地产专家谢逸枫对长江商报记者表示。

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本报讯（记者 江楚雅 通讯员方芳）5月1日起，武汉市调整和优化部分住房公积金贷款政策，其中首套房公积金最高贷款额度调整为70万元。日前，记者从武汉住房公积金管理中心获悉，近日该市首个70万元的公积金贷款获批。

获批的贷款人张先生，今年28岁，名下无房无公积金贷款，属首套房贷款对象，已连续缴存住房公积金2年，月缴2158元。日前，他购买位于江汉区中环星干线小区的一套二手房时，申请了二手房公积金贷款，总房价为100.39万元，首付款三成后，于5月9日在农商行市民之家支行申请纯公积金贷款70万元，5月14日公积金中心批准其贷款申请。张先生成为武汉市首个获批70万元公积金贷款的缴存职工。

公积金中心介绍，当前武汉公积金中心资金充足，完全能满足缴存职工的刚性基本住房需求贷款。

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