长江商报消息 ■主持人：李璟
弓女士咨询：现在我和老公正在协商离婚的事情。我公婆以前是做生意的，赚了不少钱，在他儿子和我结婚之前以她儿子名义买了几处门面。我们结婚后，我老公做生意亏了就一直没怎么做事，还欠了不少债。他想卖婚房还债，我让他卖他婚前的门面，双方分歧巨大，为此谈到了离婚。他同意我带孩子，婚房卖了我也能分一点钱，但他说他婚前的门面出租获取的每年几十万的租金是他婚前个人财产的孳息，也是他的个人财产，不属于夫妻共同财产，不存在分割的问题，请问是这样的吗？
朋来律所解答：婚姻法司法解释三第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”因此，婚前门面出租获取的租金是否属于孳息决定了其是个人财产还是夫妻共同财产。对此，有不少人认为租金是法定孳息的一种，但最高人民法院的倾向性观点认为房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同财产。
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