10月70城房价指数环比涨幅较9月持平 武汉新建住房价指数排全国第三

长江商报讯（记者 江楚雅）11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点。

长江商报记者注意到，此次武汉新建商品住宅房价指数环比增幅为2.5%，属于全国排名第三的城市。总体来看，2018年10月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅为9.7%，与9月相比扩大0.8个百分点，虽然10月份环比涨幅较9月份持平，但在10月国庆长假因素导致的看房量减少以及部分城市一二手房市场量价齐跌的影响下，市场降温明显，统计数据存在“部分失真”的情况，预计未来70城新建商品住宅价格同比涨幅会跟随环比涨幅呈现下行走势。

房价上涨的城市数量开始减少

根据国家统计局数据，与9月相比，10月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有65个，持平的城市有1个，下降的城市有4个。10月份房价上涨的城市数量在减少，而房价下降的城市数量却有所增加。环比价格变动中，最大涨幅为4.2%，最大跌幅为0.5%。而在9月份环比价格变动中，最大涨幅为6.2%，最大跌幅为0.2%。此类数据反映了10月份全国楼市呈现降温态势，且城市间的分化情况也开始逐渐显现。

从目前城市数据看，深圳、三亚、温州、厦门等城市降温态势较为显著，目前环比涨幅较大的城市多集中在二三线城市以及部分热点炒作城市。贵阳10月份环比涨幅4.2%位居第一，石家庄和武汉分别位居第二和第三。

一线城市环比涨幅收窄，二三线城市涨幅继续扩大

根据国家统计局公布的《2018年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知，10月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比涨幅分别为0%、1%和1.1%，9月份分别为0.03%、1%和1.1%。其中一线城市的环比涨幅继续收窄，二三线城市的环比涨幅保持平稳态势，拉动了70城房价指数整体上涨。

记者还观察到，70个大中城市中，与上月相比，二手房价格下降的城市多于新房。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降城市仅有3个，但二手住宅下降城市有14个。

责编：ZB