西部民宿崛起价格上涨近一成 用户偏向消费经济型和中端民宿产品

长江商报讯（记者张璐）随着“共享经济”理念的日渐深入人心，“共享住宿”这个新兴行业正步入高速发展阶段，用户对品质民宿的需求也越发旺盛，在选择民宿产品方面，更加注重当地的文化特色，在民宿产品层面，用户偏向消费经济型和中端民宿产品。

2月20日，据《2018途家民宿品质报告》（以下简称“报告”）指出，沿海城市如厦门和上海平均价格均出现下降，而一些西部城市民宿平均价格大幅上升。一方面随着二线城市民宿价格的上涨，同时越来越多的民宿平台不断下沉拓展房源，未来二线城市民宿市场的竞争也将更加激烈。

从价格方面来看，报告显示，境内民宿中，300元以下的经济型民宿占比接近57%，300～600元以及600～900元的中端和中高端民宿占比分别为32%和7%，900元以上高端民宿占比近5%。

根据报告指出，相比2017年，2018年境内前十目的地城市民宿平均价格变化波动较大。具体来说，沿海城市如厦门和上海平均价格下降14.8%和6.8%，热门旅游目的地三亚平均价格也下降2.2%。

不过，像西部城市如西安和成都平均价格分别上升10.9%和9.2%，成为平均价格增幅最大的城市，此外重庆、丽江等城市也分别上涨1%和2%。从数据中可以看出，二三线城市民宿受到青睐。

此外，数据还指出，境内民宿前十城市分别为成都、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、三亚、杭州、丽江。其中，北京、上海、杭州的民宿预订以中高端预定为主，占比分别到达76.9%、68.4%和60.1%，而成都、重庆和西安等西部城市，则以中端和经济型订单为主，占比分别为69.4%、70.8%和66.8%。

途家方面表示，随着经济水平的提升和移动互联网普及，品质消费正在发生，民宿市场正在趋向“一二线减肥，三四线扩张”的变化，西部民宿消费崛起趋势明显。年轻用户群日渐成为消费的新势力，他们在选择民宿产品方面，更加注重当地的文化特色，希望通过民宿深入体验当地生活。

事实上，面对民宿市场的迅速发展，Airbnb、小猪等企业也都在国内短租市场不断发力，2018年，小猪短租就宣布加码西南市场的拓展，爱彼迎也表示2019年将不断优化用户线上体验，保持在一线城市稳步增长的同时，向二三线城市下沉。

北京联合大学旅游学院教授李柏文认为，“民宿作为一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难，如服务标准化有待提升、行业监管模式亟待创新等，但会在发展过程中逐渐改善，总体上看，民宿比标准化酒店更具个性化特征，这是民宿的生命力所在。”

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