2018房企500强销售近十万亿创新高 千亿房企升至30家

长江商报讯（记者 江楚雅）3月21日，中国房地产业协会发布的《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》。报告显示，2018年，500强房企全年商品房销售面积总额7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售金额创下9.9万亿新高，同比增长17.1%。企业方面，百强房企市场集中度继续提升，年内千亿房企数量达到30家，创历史新高。

“对于房企销售来说，创新高也充分说明了房企经营业绩并不差，这其实也是因为房屋交易还是比较活跃的。而且这个时候价格方面也还是有所上涨的。另外品牌房企依然具备较好的销售条件，尤其是市场还是认可的，这都会带来较好的销售业绩。”易居研究院研研究总监严跃进对长江商报记者表示，预计未来企业规模会从高速增长变为稳定增长。此外，在因城施策的宏观背景下，中小房企因地域限制，业绩出现较大分化。

数据显示，2018年，500强房企全年商品房销售面积总额为7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售金额创下9.9万亿元新高，同比增长17.1%。500强房企市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01%，分别较上年提升4.17%和2.77%。同时，年内千亿元级房企数量创下新高，达到30家。

报告指出，2018年龙头房企继续发挥规模优势，房地产行业集中度持续提升。前四大房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2018年的14.17%，以销售金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.04%、36.06%、51.95%、63.50%，除十强份额比2017年降低0.01个百分点，其他数据分别较上年增长3.85、6.66、8.26个百分点，各梯队市场份额基本处于稳中有升的趋势。

“对于房企销售来说，创新高也充分说明了房企经营业绩并不差，这其实也是因为房屋交易还是比较活跃的。而且这个时候价格方面也还是有所上涨的。另外品牌房企依然具备较好的销售条件，尤其是市场还是认可的，这都会带来较好的销售业绩。”易居研究院研研究总监严跃进对长江商报记者表示。

责编：ZB