木鸟短租：2019年上半年三四线城市直线上涨 住宿目的多元化

长江商报记者 张璐

消费升级大势所趋，旅游市场消费趋于日常化，旅游淡旺季界限淡化。不同于酒店标准化住宿，非标准、个性化的民宿正在成为更多用户的住宿新选择，民宿市场发展如火如荼。

8月14日，木鸟短租发布2019年上半年民宿发展数据报告。报告显示，随着消费升级加速，民宿市场逐步下沉，三四线城市民宿预订量在2019上半年表现亮眼，此外，随着民宿的普及，带来了民宿类别的衍生，同时也增强了用户提前预订的意识。

有业内人士向记者表示，民宿品质逐步提升，用户接受度不断提高，国内民宿市场逐渐步入发展的上升期。但同时，市场规范化发展，对民宿的品质和服务提出更高要求，平台也要当好把关人的角色，共同推进民宿市场健康稳步发展。

民宿订单集中在一二线城市，三四线城市直线上涨

大住宿市场民宿数量和区域范围的变化，暗示着用户对民宿的需求不断增大。

报告显示，木鸟短租上半年订单总量较去年同期增长325%。其中旅游类城市订单数量增长稳定，北京、上海、成都、重庆、杭州占据木鸟短租订单总量前五，成为上半年度热门旅行地。一二线城市用户对民宿接受度高，民宿发展相对成熟，上半年订单增长最快的实力派城市名单中，成都、厦门、西安、杭州、广州榜上有名。

随着消费升级加速，民宿市场逐步下沉，三四线城市民宿预订量在2019上半年表现亮眼，舟山、嘉兴、连云港、廊坊、潍坊等小众城市的民宿预订量较去年同期增长680%以上，成为订单黑马城市，同时，三四线城市民宿房源数量呈现直线上涨趋势。

年轻女性用户偏爱网红民宿，住宿目的多元化

民宿的普及，带来了民宿类别的衍生，市场上现有特色民宿类型包括四合院、窑洞、木屋、船屋、邮轮，网红民宿这个新品类独树一帜。木鸟短租上半年数据显示，以海洋球、滑梯、太空椅、无边泳池等网红元素为代表的网红民宿房源数量增长超过3成，覆盖范围超过200个城市。

报告显示，平台用户性别和年龄比例均出现了变化。用户性别方面，女性用户占比高达59%，男性用户占比为41%。性别占比变化背后，与平台网红民宿有直接关系。据了解，年轻女性用户群体成为网红民宿的拥趸，用户对网红民宿表现出偏爱与执着。

从用户年龄看，90后用户居多，以48%的比例几乎占据半壁江山，80后用户占比27%，00后占比20%，年轻人仍然是民宿市场的主力军。

个人房东占比高 用户提前预订意识增强

2019年中国共享住宿发展报告中指出，共享住宿正在成为大众创业的重要选择，引得一批年轻人加入民宿房东的创业大军。

数据显示，2019年上半年木鸟短租平台拥有3套以下民宿的房东占比为68%，而拥有4-10套民宿房东占比为22%，10套以上的大房东，占比仅为10%。从房东经营房源数量来看，拥有3套以下房源的个人房东占主流，10套以上的房东只占1成。

事实上，近两年，民宿市场房源品质整体得到质的提升，但部分优质房源依然一房难求。作为木鸟短租的星级房源，2019上半年四木房源数量同比增长5.8倍。此外，数据显示，有一半以上的民宿用户会选择提前1周到半月的时间预订民宿，提前半个月以上预订的用户占到了23%，用户提前预订意识增强。

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