长江商报消息 ■主持人：李璟
黎女士：我有一间门面，之前出租给一家医药公司开药店，药店生意不好就提前走了。我又把门面出租给了另外一个人，这个人是另一家医药公司派过来的，也是要开药店。现在新租客说营业执照办不下来，也无法为员工办理社保等手续，因为这个门面的老租客在这里办理的分公司营业执照没有注销，所以我就去找老租客。老租客同意办，但由于是一家国企，效率很低，一直没有办。为此，新租客认为我的门面有瑕疵，办不了营业执照，说我违约了，要追究我的违约责任。我想咨询一下我承担违约责任后能向老租客追偿吗？
朋来律所解答：目前一个地址是可以两个、三个甚至多个营业执照的。因为你的门面没有问题，新租客拥有合法的使用权，所以解决问题之道应该是新租客直接与办理营业执照的相关行政部门交涉。至于老租客的营业执照没有注销的问题，应该由办理营业执照的相关行政部门依职权处理。若沟通不成的，新租客可以对办理营业执照的相关行政部门提起行政诉讼。在租赁合同中，出租人的主要义务是提供合同约定的房屋，你没有任何违约行为，不需要承担违约责任，因此也就不存在你承担违约责任后向老租客追偿的问题了。
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