9月70城房价数据出炉 :一线城市新房环比上涨0.4% 53城新房价格环比上涨

长江商报讯（记者 江楚雅）10月21日，国家统计局发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

长江商报记者梳理数据发现，从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看，9月份新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为53个，环比上月55个减少2个城市，上涨城市数量连续4个月减少，上涨城市平均涨幅0.75%，环比涨幅收窄0.05个百分点。二手住宅方面，上涨城市数量为40个，比上月相比减少3个城市，上涨城市平均涨幅为0.78%，涨幅环比扩大0.11个百分点。

“通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看，9月上涨城市数量持续在减少。可见受市场调控影响，部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市中。”

诸葛找房数据分析师国仕英对长江商报记者表示。

从等级城市来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

诸葛找房数据分析师国仕英认为，受调控政策影响，各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅上涨，与国家调控基调“稳”想贴合。“金九”期间新房市场“以价换量”行为使得大部分购房者购置市区或者高端楼盘，成交结构的变化带动价格的上涨。“金九”期间，大家的主要注意力在新房市场，二手房市场整体较为稳定，三线城市二手房市场量级更小，价格下滑更加明显。

他指出，金九期间“以价换量”行为表现明显，各等级城市价格变化幅度以稳为主，整个房地产市场总体延续平稳态势。受“金九”降价促销影响，新房、二手房上涨城市数量均有多减少，各等级城市变化幅度持平或者微涨，房地产市场保持稳定态势发展。

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