10月70城房价涨幅回落 武汉新房上涨1% 二手房下跌2%

长江商报讯（记者 江楚雅）近日，国家统计局公布的数据显示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有落，商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少，下降的城市数量持续增加。专家分析，在“房住不炒”定位下，各地深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳。
统计数据显示，10月份，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，初步测算，10月份31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中，北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
比较国家统计局公布的商品房销售数据，10月份商品住宅销售面积为12483万平方米，比9月份的15240万平方米下降近20%，但仍比8月份的11654万平方米增加7.1%。
统计数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少，下降的城市数量持续增加，楼市趋稳态势更为明显。
从环比来看，10月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为50个，比上个月减少3个；下跌的城市有17个，比上个月多5个；3个城市房价环比持平，比上个月少3个。其中，环比最高增幅为西宁的2.8%；最高降幅为四川泸州的-1.0%。
克而瑞研究中心认为，10月份，全国新房和二手房市场成交均现缩量趋势。其中，杭州、宁波、徐州等长三角城市成交显著缩量，同比降幅分别达16%、32%、28%。
长江商报记者注意到，10月武汉新房上涨1% 二手房下跌2%。从横向看，在全国70个城市中，武汉新建商品住宅价格指数环比涨幅排名为全国12，易居研究院研究总监严跃进认为，武汉属于比较靠前的城市，这也说明武汉从全国市场看，房价管控依然是艰巨的，或者说其也快进入到前10的行列之中了，这一点是值得关注的。
而从纵向看，今年前10个月其涨幅基本上都在1%左右的水平，没有明显的扩大，但也没有太多迹象收窄。所以客观上对于武汉市场来说，未来需要继续在房价的稳定方面做工作，防范涨幅扩大，同时也要积极增加楼盘供应，以促进房价的稳定。

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