长江商报消息 ■主持人：李璟
蒲先生：前不久，我通过房产中介在光谷某小区看中一套房后支付了6万元的定金。随后，我付费找专业验房公司看了一下这套房，验房人员说房顶有漏水隐患。我把情况反馈给中介和卖方，要求卖方把房子维修好。卖方说楼上的业主不好打交道，要我自己协商解决。我说卖方不解决好我就不买了。卖方说一点漏水不是根本问题，房子没有根本质量问题，说我不买就算我违约。中介挺理解我的，一直在与卖方沟通，但卖方就是不维修，也不与楼上业主协商解决。我也不愿意单方违约后损失6万元的定金，因此一直催卖方维修，但卖方不维修我和中介也没有办法，请问我该怎么办？
朋来律所解答：根据你介绍的情况来看，卖方故意隐瞒房屋漏水的情况，涉嫌欺诈。就算卖方不构成欺诈，你从表面上看不出房屋漏水而验房公司可以测出，这至少构成重大误解。无论是欺诈，还是重大误解，你都有权请求撤销房屋买卖合同。合同撤销后，应该恢复原状，即卖方应该退还你6万元的定金。因此，如果你想买该房屋，你可以要求卖方限期解决漏水问题；反之，你可以上述事由直接向卖方和中介提出撤销合同。若被拒绝的，你应该尽快向法院起诉。需要注意的是，主张重大误解的撤销权的期限只有三个月。
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