长江商报消息 长江商报讯(记者 郑玮)4月23日,金地集团(600383.SH)公布2019年年报。年报显示,公司实现签约销售金额2106亿元,超额完成三年冲击2000亿规模的目标。
业绩方面,去年金地集团实现营业收入634.20亿元,归属于上市公司股东净利润100.75亿元,分别同比增长25.1%和24.4%;实现每股基本收益2.23元,同比增长24.58%;实现签约销售金额2106亿元,超额完成三年冲击2000亿规模的目标。
值得关注的是,得益于销售高增长,金地集团期内实现经营性净现金流79亿元,财务状况稳健。期末在手现金451.4亿元,为短期负债(短借+一年内到期长债)的125%,同比下降278.3个百分点,但短期偿债压力仍处可控区间。公司资产负债率为75.40%,剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后,公司实际资产负债率为67.16%,净负债率为 60.24%,负债规模和融资成本保持在合理水平。
融资方面,公司积极开拓中期票据、公司债、资产证券化、超短融等融资工具,期末债务融资加权平均成本4.99%,同比小幅上涨0.16个百分点,仍处行业较低水平。截至报告期末,公司债务融资余额为947.58亿元,债务融资加权平均成本为4.99%,
东吴证券分析师齐东认为,金地集团投资积极是业绩增长主因,2019年公司获取土地113宗,拿地金额1200亿元,同比增长20%;拿地面积1688万平米,同比增长57%,拿地金额占销售金额的57%;拿地均价7109元/平米,占销售均价的36%。金地集团深耕一、二线城市的同时,布局部分强三线城市,一二线城市的总投资额占比65%,三线城市占比35%。截至2019年末,公司总土地储备约5233万平方米,权益比例54%,同比提升1.3个百分点,公司土储权益持续提升。
责编:ZB