上半年千亿房企扩围至13家 目标完成率达四成

长江商报讯（记者 江楚雅）国内新冠疫情逐步受控，各地复工、复产、复学有序推进，房地产市场也在持续复苏。

6月30日，多家房地产研究机构发布上半年业绩及销售情况。TOP100房企销售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%；其中销售额破千亿房企13家，较去年同期（12家）增加1家；百亿房企107家，较去年同期（121）减少14家。

从业绩目标来看，房企目标增长率均值为10%，更注重经营质量和安全。上半年业绩完成率达四成，28家房企目标完成率均值为41.1%，较去年下降6.5个百分点。

中指研究院常务副院长黄瑜认为，随着疫情逐步得到控制，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。”

值得关注的是，上半年，20家代表房企60.9%的销售业绩来源于二线城市，19.2%来自于一线城市，合计占比80.1%，较去年增长3.1个百分点，其中一线城市贡献率增长明显。分企业来看，五成以上企业一二线销售贡献率超80%，其中绿城中国加大在一二线销售力度，2020年上半年，一二线城市的业绩贡献率为78.9%，同比提升13.5个百分点。

根据中指研究院统计，今年上半年武汉土地出让金达到688亿，虽然较去年同期下滑27.4%，但这个数字依然可观，在全国城市中位居第六位。特别是4月份土地市场启动以来，亮点颇多，品牌房企大手笔拿地不断涌现，事实证明，疫情不会改变城市既有的发展势头和企业的长期价值判断，武汉依然会是资本布局的战略要冲。

虽然上半年多有地王成交，房企不惜高溢价拿地，但以观点指数监测的100个重点城市来看，2020年1-5月土地溢价率同比仍处于下降趋势。值得注意的是，不同于溢价率，成交土地楼面价于5月份达到峰值，同比上升16.23%。

观点指数认为，目前，市场仍处于恢复期、疫情的不确定性尚存。在行业整体去化承压之下，对于房企而言，下半年把握市场窗口期、加速获取优质土地仍是重要目标。

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